Verkocht onder voorbehoudWaalwijk, Klaproosstraat 122
66 m²
126 m²
4 kamers
1964
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1964: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Waalwijk, klaar voor jouw stempel
Een eindwoning uit 1964 in Waalwijk, met een beukenhaag voor de deur en vrij uitzicht aan de voorzijde. Dat uitzicht valt meteen op: vanuit de woonkamer kijk je niet tegen de buren aan, maar de ruimte in. Beneden loop je via de hal langs een bergkast en het toilet de woonkamer in. De karakteristieke schouw met gashaard is het hart van de kamer, het licht komt van twee kanten binnen. De open keuken sluit aan op de tuin, zodat je in de zomer met de deur open kookt. Omdat de achtertuin diep is, kun je hier later een uitbouw plaatsen en de begane grond flink ruimer maken. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De ouderslaapkamer is royaal, de twee kamers aan de achterkant hebben rolluiken voor donkere ochtenden en stille zondagen. De badkamer is compact maar werkt, met een ruime douche en een raam dat lucht doorlaat. Via een vlizotrap kom je op zolder, nu bergruimte, met na een vaste trap en dakkapel plek voor een vierde slaapkamer. Die zolder moet nog geïsoleerd worden, net als de rest: het energielabel staat op G, dus hier ligt werk en daarmee de kans om alles naar eigen hand te zetten. De tuin ligt op het zuiden en vangt de zon van vroeg tot laat. Een terras, kunstgras en vaste planten, achterin een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Er is een achterom, handig voor de fiets of het tuinafval. De voortuin is van de gemeente en wordt door hen onderhouden, daar heb je geen omkijken naar. In de buurt loop je naar de basisschool, een supermarkt en wat winkels. Recreatiegebied 't Lido ligt op fietsafstand, met speeltuin en dierenweide, net als het overdekte zwembad en het centrum. Parkeren doe je in de straat, en voor een elektrische auto staan er laadpalen vlakbij. De N261 en A59 pak je zo op. De cijfers: 66 m² woonoppervlak, 33 m² overige inpandige ruimte, 13 m² berging, 262 m³ inhoud, 126 m² perceel. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Klaproosstraat 122 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
108 m²
4 kamers
