Woubrugge, Cornelis Kempenaarlaan 125

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Woubrugge, aan de rand van een woonwijk waar kinderen op straat spelen. Deze gezinswoning uit 1975 vraagt om aandacht, en precies daar zit de ruimte om er iets van jezelf te maken. Met 124 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zolder die je nog helemaal kunt indelen, is er genoeg om mee te werken. Een eindwoning, dus aan één kant geen buren, wel bomen en groen.

Beneden kom je via de hal binnen, met de meterkast (vier groepen), garderobe en het toilet bij de hand. De woonkamer is licht en ruim en loopt door naar de tuin op het zuiden. De open keuken aan de voorzijde is aan vervanging toe, dus je begint met een schone lei en kiest zelf hoe je ochtenden er straks uitzien, koffie bij het aanrecht terwijl de zon de voorkant in trekt. Naast het huis ligt een rustige straat met parkeerruimte en groen, en de tuin heeft een achterom.

Boven vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, aan de achterkant liggen twee kamers die uitkijken op het groen. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Een vaste trap brengt je naar de zolder, een grote open ruimte waar je met gemak een vierde slaapkamer maakt en nog plek overhoudt voor opslag, de cv en de was. De cv-ketel is een Intergas uit 2024, dus dat is alvast geregeld.

Woubrugge ligt midden in het Groene Hart, met snelle verbindingen richting Leiden, Den Haag, Alphen aan den Rijn en Amsterdam met Schiphol. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, en met de jachthavens en de fiets- en wandelroutes rond het dorp zit je in het weekend zo buiten. Het perceel is ongeveer 120 m² en wordt voor levering afgesplitst van de buren.

Het gaat om een woning van Woondienst Aarwoude, een woningcorporatie die alleen verkoopt aan kopers die er zelf gaan wonen. Oplevering in overleg, de vaste notaris is Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.