Zaandam, Hanenpad 61-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Hanenpad 59-61 in Zaandam is een voormalig garagepand omgevormd tot een wooncomplex met drie appartementen en drie studio’s. Eén van de appartementen wordt aangeboden in casco staat; dat wil zeggen dat de belangrijkste bouwkundige werkzaamheden zijn uitgevoerd, terwijl de verdere afwerking en indeling aan. de koper worden overgelaten.

De buitenzijde van het gebouw is recent gerenoveerd. Hierbij zijn brandwerende scheidingswanden geplaatst en nieuwe houten kozijnen met dubbel glas aangebracht. Ook is de gevel vernieuwd, voorzien van stucwerk en geschilderd. In de meterkast zijn aansluitingen voor water en elektra aanwezig. De woning kent een bruto vloeroppervlak van circa 67 vierkante meter, gemeten volgens NEN2580-richtlijnen; dit oppervlak is indicatief. Aan de achterzijde bevindt zich een patio van ongeveer 14 vierkante meter.

Het appartement biedt ruimte voor ten minste twee slaapkamers, afhankelijk van hoe men het indeelt bij verdere afbouw. Het pand staat op eigen grond. Er is nog geen energielabel afgegeven; dit zal afhangen van keuzes die gemaakt worden tijdens het afbouwen. De afbouw dient te gebeuren binnen de kaders van de bestaande omgevingsvergunning; na voltooiing moet het appartement worden aangemeld bij gemeente Zaanstad.

De Vereniging van Eigenaars functioneert actief en gezond; de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 109,30. Oplevering vindt plaats in actuele staat (‘as is, where is’). Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen; het recht van gunning blijft te allen tijde aan verkoper voorbehouden.. Overdracht verloopt via Buma Algera Notariaat te Amsterdam.

Wie zelf wil bepalen hoe hij of zij woont, krijgt hier daartoe alle ruimte binnen duidelijke grenzen: casco betekent vrijheid én verantwoordelijkheid.