Zaandam, Jan Steenstraat 8
94 m²
114 m²
5 kamers
1930
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €36.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Aan de Jan Steenstraat 8 in Zaandam staat een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. De woning bevindt zich in de Schildersbuurt, een wijk met karakteristieke architectuur en rustige straten. Het huis biedt mogelijkheden voor renovatie en modernisering, zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst via de entree bereikt men de hal, waar het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een lichtstraat in het plafond en een schuifpui naar buiten, waardoor daglicht ruim binnenvalt. In deze ruimte is voldoende plek voor een zithoek. De keuken aan de voorzijde van het huis is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: kookstel, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier staat ook de eettafel opgesteld.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast; aan de achterzijde vindt men zowel een tweede slaapkamer als de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.. In deze tweede slaapkamer zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger.
De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakraam; hier komt veel licht naar binnen. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en bevindt zich er ook de cv-ketel (2005).
Achter het huis ligt een overzichtelijke tuin die weinig onderhoud vraagt. Hier kan men desgewenst verschillende zitplekken of groenvoorzieningen aanleggen.
Enkele bijzonderheden samengevat: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 114 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte circa 94 m² - Energielabel F - Uitbouw gerealiseerd in 2005 - Cv-ketel. uit 2005 (eigendom) - Bouwkundig rapport beschikbaar eind 2025 - Fundering wordt gemonitord; zakking gekwalificeerd als ‘klein’ door gemeente Zaanstad
De ligging in Zaandam is gunstig. ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer; centrum en NS-station bevinden zich op ongeveer tien minuten fietsen. Ook zijn uitvalswegen richting A7/A8 snel te bereiken.
Notariskeuze ligt bij koper (Zaandam of directe omgeving). Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan Steenstraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
82 m²
4 kamers
