Zaandam, Leverkruidweg 135
66 m²
3 kamers
1962
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Zaandam, klaar voor jouw stempel
Op de Leverkruidweg 135, in de wijk Kogerveld, bevindt zich een driekamerappartement op de bovenste (vierde) verdieping. Het woonoppervlak bedraagt circa 66 m², met een inhoud van ongeveer 210 m³. De woning beschikt over twee slaapkamers van elk circa 11 m², een woonkamer aan de achterzijde en een balkon op het westen. Er is een eigen berging aanwezig op de begane grond; het complex is uitgerust met lift en trappenhuis.
De ligging biedt toegang tot diverse voorzieningen: winkels en NS-station Kogerveld liggen op loopafstand (met directe verbinding naar Amsterdam), terwijl sportvelden en recreatiegebied. Jagersveld nabij zijn gelegen. De wijk kent voldoende gratis parkeermogelijkheden en snelle uitvalswegen richting A8 en A10; tegelijkertijd blijft het woonmilieu rustig.
De indeling is als volgt. Via de hoofdentree met bellentableau bereikt men lift of trap naar boven. Binnenkomst in het appartement via een hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken: – Ruime slaapkamer aan de voorzijde – Compacte keuken voorzien van standaard keukenblok –. Apart toilet met daarachter cv-ketel – Badkamer met wastafel en douche – Woonkamer aan achterzijde, grenzend aan het balkon – Tweede slaapkamer eveneens verbonden aan het balkon
Het. bouwjaar is 1962; energielabel D is toegekend. De servicekosten bedragen € 221,67 per maand. Oplevering vindt plaats in overleg.
Er zijn enkele voorwaarden van toepassing: minimaal vijf jaar zelfbewoning vereist; anti-speculatiebeding (geen verhuur of verkoop binnen twee jaar); voormalige huurwoning van Parteon;. niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule gelden; gunning voorbehouden aan verkoper; geen verkoop aan beleggers of kopers die al meer onroerend goed bezitten.
Voor transport werkt verkoper samen met drie projectnotarissen: Zaan Notarissen, Actus Notarissen en Notariskantoor Ten Brinke.
Tot slot geldt tot 31 maart 2026 een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad die hun hoofdverblijf willen vestigen. Voor deze regeling dient men zijn huidige woonsituatie bij bezichtigingsaanvraag én bod kenbaar te maken. Bij meerdere kandidaten krijgt degene binnen de juiste categorie met het hoogste bod voorrang, mits dat bod
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 280.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1962
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €360.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €330.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.623
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €330.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Leverkruidweg 135 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
82 m²
4 kamers
