Zaandam, Leverkruidweg 367

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Leverkruidweg 367 in Zaandam woon je in de groene wijk Kogerveld, een prettige woonomgeving met veel groen- en waterpartijen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis, en ook gezellige horecagelegenheden vind je in de buurt. Station Kogerveld ligt op korte afstand en met diverse busverbindingen in de omgeving reis je eenvoudig richting het centrum van Zaandam, Amsterdam en andere omliggende plaatsen. Houd je van wandelen en fietsen? Dan zijn er volop mogelijkheden langs de Zaan en in recreatiegebied Jagersveld.

Over deze kluswoning

Dit appartement ligt op de bovenste woonlaag en biedt een zonnig balkon met uitzicht op het groen en het water. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel licht, rust en een prettig uitzicht. Een fijne basis voor starters, handige klussers en kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren.

Het appartement is casco uitgevoerd, en juist daardoor kun je hier helemaal je eigen stijl en indeling in kwijt. De woning wordt aangeboden als kluswoning; de artist impressies van onder andere de keuken, badkamer en slaapkamer geven alvast een mooi beeld van hoe het appartement er na renovatie uit zou kunnen zien.

Indeling

De woonkamer voelt licht aan en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche. Met deze praktische basisindeling is er alle ruimte om er een comfortabel thuis van te maken, helemaal afgestemd op jouw woonwensen.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 66 m² met energielabel D. Het appartement maakt deel uit van een complex met 40 woningen, dat is voorzien van een lift. In het gebouw is een separate berging aanwezig voor het opbergen van je fiets of andere spullen, en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De VvE-bijdrage bedraagt € 246,39 per maand. De woning is geschikt voor zowel starters als ouderen en de oplevering vindt plaats in overleg.

Goed om te weten

Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon. Tot en met 9 juli 2026 is er een voorrangsregeling van toepassing voor sociale huurders uit Zaanstad: als sociale huurder bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad krijg je vaak voorrang op de aangeboden koopwoningen. Bij meerdere biedingen van huurders krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een bepaalde voorrangscategorie voorrang. De voorrang vervalt bij een bod onder de vraagprijs en betekent dat we als eerste met je in gesprek gaan. De woning wordt niet onder de getaxeerde marktwaarde verkocht; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik: de koper dient hier zijn of haar hoofdverblijf te hebben voor een periode van ten minste vijf jaar. Daarnaast geldt een anti-speculatiebeding, waarbij de woning gedurende twee jaar niet verhuurd of verkocht mag worden. De verkoper verkoopt niet aan een belegger of aan een koper met meer onroerend goed op zijn naam. Een niet-bewonings- en ouderdomsclausule is van toepassing en de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte. Woningstichting Parteon werkt samen met drie projectnotarissen: Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft), Actus Notarissen (Zaandijk) en Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie). Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in; deze komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.