Zaandam, Zuiddijk 346

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de historische Zuiddijk in Zaandam-Zuid staat een dijkwoning uit 1902, met twee slaapkamers en een kelder die om ideeën vraagt. Het huis wacht op iemand met plannen. De muren op de begane grond zijn net fris geschilderd, het laminaat mag eruit, en verder is het aan jou.

Vanuit de L-vormige woonkamer schuif je de pui open naar het dakterras van 21 m² op het zuidwesten. Daaronder ligt een tuin van 93 m², groen en een beetje bosachtig, met mooie bomen die in de zomer schaduw geven. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het terras, de deur naar de tuin open, en verderop in de straat een paar alpaca's die je buren zijn geworden. Het is een rustige straat met een sociaal karakter, gratis parkeren voor de deur.

De keuken heeft een koelkast en oven uit 2024, een gasfornuis met vier pitten en een afzuigkap die het niet doet. Boven vind je een eenpersoonskamer aan de voorzijde met dakkapel en een ruimere tweepersoonskamer aan de tuinzijde met een kamerbrede dakkapel. De badkamer is licht betegeld, met douchecabine, wastafel en toilet. In de kelder van bijna 28 m² staat de Remeha cv-ketel uit 2020, met een wasmachineaansluiting en een deur naar de overkapping en de tuin.

Wonen hier betekent Amsterdam binnen handbereik houden zonder de stad in te hoeven. Binnen zeven minuten fiets je naar de Dam met zijn terrassen of de Gedempte Gracht om te winkelen. Het Vijfhoekpark ligt op loopafstand voor een rondje hardlopen langs het water, waar je met wat geluk een ooievaarsnest of een Schotse hooglander spot. Station Zaandam is tien fietsminuten weg, de trein zet je in een kwartier in hartje Amsterdam en in twintig minuten op Schiphol.

Het perceel meet 166 m², de woning zelf ongeveer 64,9 m², energielabel D. De fundering is gemonitord en de zakkingssnelheid gekwalificeerd als klein. Grond en woning krijg je in volle eigendom geleverd, want de verkoper rondt de aankoop van het blooteigendom voor de overdracht af bij de notaris. Aanvaarding in overleg, ruimte om er iets moois van te maken inbegrepen.