Zwolle, Groot Wezenland 47
68 m²
2 kamers
1907
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1907: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboot, vrijstaande woning in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Op de stadsgracht van Zwolle ligt de historische aak ‘De Nieuwe Zorg’. Vanaf het schip kijkt men uit op de oude gevels langs de Wilhelminasingel en over het Ter Pelkwijkpark. Deze plek aan het water is rustig, terwijl de rand van de binnenstad met haar voorzieningen dichtbij blijft. Theaters, musea, filmhuizen en cafés bevinden zich op loopafstand; ook het station en uitvalswegen als de A28 zijn snel bereikbaar.\ \ ‘De Nieuwe Zorg’ is een zogenoemde hevel-aak: ooit gebouwd voor regionale vrachtvaart. Het casco bestaat uit staal; stuurhut en luikenkap zijn van hout. Het schip meet bijna 30 meter in lengte en circa 5 meter breedte. Een motor ontbreekt; sinds 1970 is het vaartuig afgetimmerd tot woonschip. Gedurende meer dan vijftig jaar heeft één eigenaar hier gewoond. In die periode is het schip niet uit het water gehaald—een vlakrapport ontbreekt daarom. Onderhoud heeft beperkt plaatsgevonden. Volgens huidige ligplaatsvergunning mag hier een ander schip tot maximaal 30 meter liggen.\ \ Voor wie nadenkt over andere functies biedt deze locatie verschillende mogelijkheden: verhuur, huisvesting voor studerende kinderen of gebruik als bed & breakfast kunnen financieel. aantrekkelijk zijn, mede doordat geen overdrachtsbelasting verschuldigd is bij aankoop. De voorwaarden rond bestemming staan beschreven in het bestemmingsplan ‘Zwolle, woonboten en walgebruik’. Verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap; levering gebeurt ‘as is, where is’.\ \ De indeling begint bij binnenkomst via een trap naar entree en stuurhut met toegang tot een eenvoudige keukenruimte met gedateerd keukenblok en gasfornuis. Er staat een pelletkachel opgesteld. Via de gang bereikt men badkamer (voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting) en woonkamer met houten vloer, schouw met pelletkachel en ruimte voor zit- én eethoek.. Verder beschikt het schip over een slaapkamer met houten vloerdelen, grote berging (met cv-opstelling) en toegang tot het vooronder via een luik op het voordek.\ \ Enkele bijzonderheden:\ – Kosten vaste ligplaats bedragen €159 per kwartaal;\ – Ligplaatsvergunning overdraagbaar voor onbepaalde tijd; koper dient zelf aanvraag te doen;\ – Overdrachtsbelasting. vervalt d
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Woonboot, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1907
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Groot Wezenland 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
89 m²
2 kamers
