Zwolle, Groot Wezenland 47

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Nieuwe Zorg ligt aan de stadsgracht van Zwolle, tegenover de oude bebouwing van de Wilhelminasingel en het Ter Pelkwijkpark. Een historische hevel-aak, bijna 30 meter lang en zo'n 5 meter breed, met een stalen casco, een houten stuurhut en een luikenkap. Dit deel van de gracht is rustig, en toch woon je zo aan de rand van de binnenstad.

's Ochtends kijk je vanaf het dek uit over het water en de gevels aan de overkant. De theaters, musea, filmhuizen en terrasjes van Zwolle liggen op loopafstand, net als het station en de oprit naar de A28. Bij warm weer vaar je met een bijbootje een rondje door de grachten. Rustig wonen op een plek waar de stad meteen om de hoek begint.

Het schip is in 1970 afgetimmerd, en de eigenaar heeft er daarna ruim vijftig jaar gewoond. In die halve eeuw is de aak niet uit het water geweest, dus er is geen vlakrapport en er zit geen motor meer in. Het onderhoud is matig en de verkoop gebeurt vanuit een nalatenschap, as is, where is. De ligplaatsvergunning laat een ander schip tot 30 meter lengte toe.

Via de trap kom je binnen in de stuurhut, met de keuken erachter. Ruimte voor een eettafel, een gedateerd keukenblok met gasfornuis, een pelletkachel die warmte geeft. Door de gang bereik je de gedateerde badkamer met douche, wastafel, wc en een wasmachineaansluiting, en de ruime woonkamer met houten vloer, een zithoek, een eethoek en een schouw met tweede pelletkachel. De slaapkamer heeft houten vloerdelen. In de grote berging staat de CV-installatie, en via een luik op het voordek daal je af in het vooronder.

De koop kent geen overdrachtsbelasting en geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting, wat het schip interessant maakt als belegging, als woonruimte voor een studerend kind of voor een B&B. De vaste ligplaats kost 159 euro per kwartaal en is overdraagbaar voor onbepaalde tijd, waarbij de koper de aanvraag zelf indient. Parkeren gaat met een parkeervergunning. Meer over de mogelijkheden staat in het bestemmingsplan Zwolle, woonboten en walgebruik.