Alphen aan den Rijn, Concordiastraat 29-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Concordiastraat 29, in een oud bedrijfspand uit 1920 dat nu wordt omgebouwd tot zes eengezinswoningen. Deze woning meet 74 m² en wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de indeling en afwerking helemaal zelf bepaalt. Voor wie graag zijn handen laat wapperen, is dat precies de vrijheid waar je op hoopt.

Het zware werk is al gedaan. De buitenschil is gerenoveerd, er ligt nieuwe dakbedekking, de fundering is deels hersteld en de gevel is opnieuw gestuukt en geschilderd. Nieuwe houten kozijnen met dubbelglas zitten er al in, het buitenschilderwerk is net af. In de meterkast liggen de aansluitingen voor water en elektra klaar. Fundering, dak en gevel zijn grotendeels in 2026 aangepakt.

Binnen begin je met een schone lei. De woning telt twee verdiepingen, en op zolder is ruimte voor een badkamer met twee of drie slaapkamers. De plattegronden laten een mogelijke indeling zien, maar niets ligt vast. Jij bepaalt waar de muren komen.

Achter het huis ligt een tuin van ongeveer 20 m² op het zuiden, het soort plek waar de zon een groot deel van de dag blijft hangen. Stel de eerste koffie van de ochtend buiten je voor, met de krant en niemand die je stoort. Er is mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats aan huis, en de grond is van jou, want geen erfpacht.

Het perceel (Aarlanderveen C 7232) wordt gesplitst tot zes woningen, en de afbouw gebeurt volgens de bestaande omgevingsvergunning. Een energielabel is er nog niet, dat hangt af van hoe jij de woning afmaakt. Oplevering gaat 'as is, where is', en de levering loopt via projectnotaris Buma Algera Notariaat in Amsterdam. Een koop komt pas rond na een getekende overeenkomst, en de verkoper houdt het recht van gunning. Een bezichtiging vraag je aan via