Kluswoningen.nl
Kluswoning Pietersberg 79 in Alphen aan den Rijn foto 1Portiekflat (appartement)

Alphen aan den Rijn, Pietersberg 79

  • 65 m²
  • 3 kamers
  • 1988
  • B
€ 4.615/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 300.000€ 4.615/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een portiekflat (appartement) in Alphen aan den Rijn, klaar voor jouw stempel

Pietersberg 79 in Alphen aan den Rijn is een driekamerappartement uit 1988, gedateerd afgewerkt, met alle ruimte om er in je eigen tempo iets van te maken. Twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een loggia en een eigen berging op de begane grond.

Wat meteen opvalt zijn de raampartijen. Overal valt daglicht naar binnen, in de woonkamer en in beide slaapkamers. De woonkamer heeft een laminaatvloer en loopt over in de keuken, waar nu een elektrische kookplaat staat en waar je een keukenopstelling kwijt kunt zoals jij die wilt. De indeling laat je vrij in waar de zithoek komt en waar je eet.

De ochtenden zie ik hier zo voor me. Koffie op de loggia, uitkijkend over een rustige buurt, voordat de dag begint. De twee slaapkamers kun je invullen als hoofdslaapkamer met een kinderkamer, of eentje als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld, heeft een douche, een dubbele wastafel en een raam dat lucht en licht binnenlaat.

Het complex heeft een lift, dus het appartement blijft goed bereikbaar, en beneden staat je eigen berging klaar voor de fietsen en de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Winkelcentrum De Herenhof ligt om de hoek, waar je de dagelijkse boodschappen doet zonder ver van huis te zijn. Rustig wonen, met alles binnen handbereik.

Zoek je twee slaapkamers op een rustige plek en vind je het fijn om een woning naar je eigen hand te zetten, dan is dit er een om te komen bekijken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Woonoppervlakte
65 m²
Aantal kamers
3, waarvan 2 slaapkamers
Type woning
Portiekflat (appartement)
Bouwjaar
1988
Energielabel
B (verbeterbaar naar A)
Verwarming
Cv-ketel
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€300.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.722

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Pietersberg 79 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Pietersberg 79 in Alphen aan den Rijn, impressie na renovatie
Kluswoning Pietersberg 79 in Alphen aan den Rijn, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?

Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Alphen aan den Rijn en omgeving