Alphen aan den Rijn, Hofzichtstraat 6-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Concordiastraat 29 in Alphen aan den Rijn, een oud bedrijfspand uit 1920 dat verbouwd is tot zes eengezinswoningen. Je koopt hier casco, dus je bepaalt zelf hoe het eruit gaat zien.

De woning meet 47 m² (gebruiksoppervlakte volgens NEN2580) en ligt verdeeld over twee verdiepingen, met daarboven ruimte voor een badkamer en twee of drie slaapkamers. Achter het huis een tuin van ongeveer 14 m², net groot genoeg voor een tafel en wat planten. De plattegronden geven een mogelijke indeling, maar de vorm is aan jou.

Het zware werk is al gedaan. Fundering, dak en gevel zijn in 2026 grotendeels hersteld, er zit nieuwe dakbedekking op en de gevel is opnieuw gestuukt en geschilderd. In de kozijnen zit nieuw hoogwaardig hout met dubbelglas, en het buitenschilderwerk is net af. De aansluitingen voor water en elektra liggen klaar in de meterkast, de rest van de afbouw doe je naar eigen inzicht.

De grond is van jou, geen erfpacht. Het perceel (Aarlanderveen C 7232) wordt gesplitst tot zes huizen, en er is mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats aan huis. Een energielabel is er nog niet, dat hangt af van hoe je de woning afbouwt. De afbouw gebeurt binnen de bestaande omgevingsvergunning.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je in je eigen keuken staat, in een huis dat precies zo is ingedeeld als jij wilde. Het centrum van Alphen ligt op loopafstand, met winkels en het station om de hoek voor wie de trein pakt. De oplevering is 'as is, where is', en levering loopt via projectnotaris Buma Algera Notariaat in Amsterdam. Voor wie handig is en vrijheid zoekt, ligt hier een huis dat je helemaal zelf mag invullen.