Alphen aan den Rijn, Hofzichtstraat 6-C

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Concordiastraat 29 ligt in Alphen aan den Rijn, in een oud bedrijfspand uit 1920 dat nu wordt omgebouwd tot zes eengezinswoningen. Dit is er één van. Casco opgeleverd, dus je krijgt een woning waarin het zware werk al gedaan is en de rest aan jou is. Voor wie handig is of graag zelf bepaalt hoe een huis eruitziet, is dat precies het punt.

De buitenkant staat er weer strak bij. Het dak is nieuw, de fundering deels hersteld, de gevel opnieuw gestuukt en geschilderd. Er zitten nieuwe houten kozijnen in met dubbelglas, en het buitenschilderwerk is net gedaan. In de meterkast liggen de aansluitingen voor water en elektra klaar. Fundering, dak en gevel zijn grotendeels in 2026 aangepakt.

Binnen begin je met een schone lei. De woning heeft 47 m² gebruiksoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, met op de bovenste laag ruimte voor een badkamer en twee of drie slaapkamers. De plattegronden laten een mogelijke indeling zien, maar niets ligt vast. Wat een werkkamer wordt of een extra slaapkamer, dat bepaal je zelf.

Achter het huis ligt een tuin van ongeveer 14 m². Genoeg voor een tafel, een paar planten en koffie buiten op een zaterdagochtend voordat de straat wakker wordt. Er is mogelijk plek voor een eigen parkeerplaats aan huis, en de grond is van jou, zonder erfpacht.

Een paar dingen om te weten. Het perceel Aarlanderveen C 7232 wordt gesplitst tot zes woningen, en de afbouw gebeurt volgens de bestaande omgevingsvergunning. Een energielabel is er nog niet, dat hangt af van hoe jij afbouwt. De oplevering is 'as is, where is', en de levering loopt via projectnotaris Buma Algera Notariaat in Amsterdam. Een koop komt pas rond na een getekende overeenkomst, en het recht van gunning ligt bij de verkoper.

Wil je een keer rondlopen en zien wat je ervan kunt maken, vraag dan een bezichtiging aan via