Alphen aan den Rijn, Poolsterstraat 54

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de Planetenbuurt in Alphen aan den Rijn staat een gezinswoning uit 1969 die om nieuwe bewoners vraagt. Met 114 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is er ruimte voor een gezin dat wil groeien. De woning moet grondig gerenoveerd worden, en juist dat maakt haar interessant. Je zet dit huis helemaal naar je eigen hand.

Bij binnenkomst valt het licht op. De doorzon woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterkant, dus het licht trekt de hele dag door de kamer heen. De open keuken ligt aan de tuinzijde met directe toegang naar buiten. Hier voel je meteen wat je kunt maken van deze plek.

Stel je een zomerochtend voor met koffie in de achtertuin op het westen. De overkapping geeft schaduw, en bij een bui blijf je gewoon buiten zitten. In de praktische berging passen de fietsen en het gereedschap, en via de achterom loop je zo de straat op. De lange middagen tot in de avond speel je hier buiten door.

Boven liggen drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De zolder heeft een grote kamer met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of speelhoek. Op de overloop staat de CV ketel, een Remeha Avanta uit 2007. Genoeg om mee te beginnen, veel om aan te verbeteren.

De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. Park Zegersloot ligt om de hoek voor een wandeling of een middag aan het water. Boodschappen doe je bij winkelcentrum De Ridderhof, en basisscholen en zorglocaties vind je op loopafstand. Wil je de stad uit, dan zit je snel op de N207 en de N11, en de bus naar het centrum en het station stopt vlakbij.

Voor de fundering is een Fase 0 onderzoek gedaan, met een laag risico als uitkomst. Bezichtigen kan tijdens twee open huis momenten: donderdag 6 augustus van 10.30 tot 12.00 uur en maandag 10 augustus van 15.30 tot 17.00 uur. Aanmelden gaat via het contactformulier. Verkoopvoorwaarden en aanvullende clausules zijn op te vragen bij ons kantoor, de notariskeuze ligt bij de verkoper.