Amstelveen, Amstelzijde 79

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de karakteristieke Amstelzijde 79 in Amstelveen woon je op een werkelijk unieke plek, vlak bij het centrum van het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel. Vanaf de woning kijk je vrij uit over de rivier de Amstel, met de gezellige restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. De Amstelzijde is een begrip in de wijde omgeving en behoort tot de oudste delen van Ouderkerk. Het is een beschermd dorpsgezicht, bebouwd met karakteristieke woonhuizen aan en tegenover de Amstel en met prachtige rijksmonumenten waarin bekende horeca is gevestigd, zoals Loetje, Heisa, Ron Gastrobar Indonesia, Paardenburg en Saam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Je woont dichtbij Amsterdam, de Zuidas, Schiphol en Amstelveen, terwijl een tennispark, een recreatiegebied, diverse maneges en tal van bijzondere restaurants op loopafstand liggen. In het dorp Ouderkerk aan de Amstel vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels voor de boodschappen. De supersnelle busverbinding van de Arena via Schiphol naar Haarlem is in de buurt, en op de gewone fiets sta je binnen twintig minuten in Amsterdam, na een prachtige tocht langs de Amstel. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

Indeling en potentie

Deze authentieke, vrijstaande woning uit 1870 heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 212 m² en biedt een zeldzame kans om geheel naar eigen smaak in te delen en te renoveren. Het is een echt renovatieproject met volop mogelijkheden, waaronder ruimte voor het creëren van vijf of zelfs meer slaapkamers. Hier maak je van een bijzonder huis een woning die helemaal bij jou past, met alle sfeer en charme die de Amstelzijde zo geliefd maakt.

De complete verbouwingskosten voor het geheel bedragen circa € 600.000, onder andere inclusief fundering, kelder en afwerking. Hiervoor is een gegarandeerde offerte beschikbaar. Het is ook mogelijk om de nummers 79 en 81 los van elkaar aan te kopen. Amstelzijde 79 heeft een oppervlakte van circa 111 m² met een vraagprijs van € 550.000 kosten koper en complete verbouwingskosten van circa € 315.000, inclusief onder andere fundering, kelder en afwerking. Amstelzijde 81 heeft een oppervlakte van circa 101 m² met een vraagprijs van € 500.000 kosten koper en complete verbouwingskosten van circa € 285.000. Ook hiervoor zijn gegarandeerde offertes beschikbaar.

Tuin en parkeren

Bij de woning hoort zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor je zowel aan de voorzijde als achter het huis van buiten kunt genieten. Parkeren kan op eigen terrein, en daarnaast geldt voor bewoners een vergunningstelsel. De auto staat dus letterlijk voor de deur of op je eigen grond.

Kenmerken

Het betreft een vrijstaand, authentiek woonhuis en een gemeentelijk monument, gelegen op eigen grond. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 212 m² en het bouwjaar is 1870. De woning ligt nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, om de hoek van de gezellige restaurants, en biedt een vrij uitzicht over de Amstel. Een werkelijk one of a kind locatie.

Goed om te weten

Dit is een unieke kans om aan de Amstel te wonen, op een van de mooiste plekken in de regio. De oplevering vindt plaats in overleg. Wil je alles ontdekken wat deze bijzondere woning te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging in en ervaar de potentie en de sfeer van de Amstelzijde met eigen ogen.