Amstelveen, Margaretha van Borsselenlaan 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Margaretha van Borsselenlaan, in het rustige en groene Randwijck, bevindt zich deze hoekwoning uit 1928. Het huis biedt een woonoppervlak van 127 m² en staat op een ruim perceel. De woning vraagt om modernisering; dit is geen afgewerkte woning, maar eerder een voor wie met aandacht wil verbouwen.

De tuin aan de achterzijde strekt zich uit over circa 32 meter diep en ligt op het zuiden. Aan de voorzijde is er eveneens een ruime voortuin van ongeveer 9 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen garage of schuur met een oppervlakte van circa 46 m², bruikbaar als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.

De directe omgeving voorziet in diverse voorzieningen: winkels zoals Albert Heijn zijn op loopafstand te vinden, evenals scholen en openbaar vervoer. Amsterdam is vanuit Randwijck eenvoudig bereikbaar.

De indeling laat zich als volgt samenvatten: - Begane grond: entree met hal, toilet, berging/stookruimte, woonkamer voorzien van uitbouw en aansluitend de keuken. - Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. - Tweede verdieping: overloop/bergruimte en een kamer met dakkapel aan de achterzijde.

Enkele bijzonderheden zijn het energielabel F, aanwezigheid van een Remeha cv-ketel uit 2018 en meerdere relevante clausules (ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” clausule. en verklaring dat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft). De vaste boedelnotaris is Amson Kolhoff te Amstelveen.

Wie bereid is verder te kijken dan wat direct zichtbaar is – wie ruimte ziet waar anderen beperkingen ontwaren – vindt hier mogelijkheden tot eigen invulling. Het huis kent karakteristieke elementen uit het bouwjaar; renovatie zal nodig zijn om aan hedendaagse wensen tegemoet te komen.