Amstelveen, Poortwachter 87

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Middenhoven, op een perceel van 200 m² eigen grond, staat een geschakelde woning met zes kamers en een woonoppervlakte van 149 m² volgens NEN-meting. De woning onderscheidt zich door extra ruimte in de zijvleugel op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze toevoeging maakt uiteenlopende indelingen mogelijk, afhankelijk van de wensen en eisen van de nieuwe eigenaar.

Op de begane grond bevindt zich een entree met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en gericht op de achtertuin; over de volle breedte zorgt glas voor veel lichtinval. Aangrenzend aan deze woonkamer ligt een extra kamer in de zijvleugel, die nu dienstdoet als hobbyruimte maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer of speelkamer. Aan de voorzijde is er een royale keuken, bereikbaar vanuit zowel woonkamer als hal. Vanuit deze keuken leidt een deur naar de bijkeuken, die beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf buiten. In deze bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig; tevens biedt deze ruimte toegang tot zowel hobbykamer als vliering bovenin het zijgedeelte.

De vliering is via een vlizotrap te bereiken en biedt potentieel voor uitbreiding, bijvoorbeeld door plaatsing van een dakkapel om er een volwaardige kamer van te maken. Door aanwezigheid van een aparte ingang leent dit deel zich ook voor gebruik door bijvoorbeeld een au-pair of studerend kind, maar denkbaar zijn ook functies als kantoor aan huis of. praktijkruimte.

De tuin ligt aan de zuidoostzijde, omsloten door groen, bereikbaar via zowel woonkamer als hobbykamer.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één masterbedroom, en één aan de voorzijde naast een volledig betegelde badkamer. met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping omvat opnieuw een overloop met cv-ruimte, ventilatie-unit en aansluiting voor wasmachine; daarnaast bevindt zich hier nog een ruime vierde slaapkamer met dakramen. aan beide zijden.

Samenvattend: het huis biedt diverse mogelijkheden door extra ruimte op begane grond en verdieping. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen han