Amsterdam, Andreas Schelfhoutstraat 61-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wonen in de Hoofddorppleinbuurt

Aan de Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam bieden wij een sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan met volop karakter en een duidelijke belofte voor de toekomst. Dit is een woning die om vernieuwing vraagt en je daarmee de unieke kans geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Met een eigen voordeur, een tuin op het noorden en authentieke details uit de bouwperiode vormt dit een ideale basis voor wie een plek in Amsterdam-West zoekt en daar een persoonlijk thuis van wil maken.

Ligging en omgeving

De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zodat alles voor het dagelijks leven binnen handbereik is. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om te wandelen, te sporten of te ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A10, bereik je eenvoudig andere delen van de stad en de regio.

Indeling

Via de eigen voordeur kom je binnen in de vestibule, die overgaat in de gang. Vanuit deze gang zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder meerdere vaste kasten, het separate toilet, de doucheruimte, de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen met glas-in-lood bovenlichten. Een aanwezige schouw onderstreept het oorspronkelijke karakter van de woning en geeft de ruimte extra charme.

Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met een deur naar de tuin. De aanwezige aansluitpunten vormen een heldere basis om hier een geheel nieuwe keuken naar eigen wens te realiseren. De twee slaapkamers (2,28 x 4,02 m en 1,79 x 4,02 m) liggen eveneens aan de achterzijde en zijn beide bereikbaar vanuit de gang. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin; de hoofdslaapkamer beschikt over een doucheruimte en suite. Met een woonoppervlakte van 52,8 m² biedt deze woning een compacte maar veelzijdige plattegrond die je naar eigen inzicht kunt herindelen.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het noorden en biedt alle ruimte om een terras en groen naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van 2,05 x 2,52 m, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In de straat zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

Potentie

De huidige staat van de woning vraagt om een complete modernisering en juist dat maakt deze benedenwoning zo aantrekkelijk. Je hebt hier de vrijheid om de indeling, de keuken, de badkamer en de volledige afwerking geheel naar eigen inzicht vorm te geven. De combinatie van authentieke elementen, hoge plafonds en een ligging op de begane grond met eigen tuin biedt een zeldzame kans om in een gewilde buurt een woning te creëren die helemaal van jou is.

Kenmerken

Jaren '30 benedenwoning; complete modernisering noodzakelijk; woonoppervlakte 52,8 m²; twee slaapkamers; glas-in-lood bovenlichten aanwezig; vrijstaande berging in de tuin; gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-West.

Goed om te weten

De woning is gelegen op erfpacht (AB2000-1) met een jaarlijkse indexering van € 952,57; de huidige periode loopt van 01-03-2008 tot en met 28-02-2058. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,52. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle jaren '30 benedenwoning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; wij laten je de woning graag zien.