Amsterdam, Sloterweg 1059-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Sloterweg 1059-A ligt teruggelegen van de weg, aan het einde van een pad dat je samen met de buren gebruikt. Een houten huis met een klassiek zadeldak, in een groene hoek van Sloten waar het opvallend stil is. De woning is 60,60 m2, staat op eigen grond (228 m2, geen erfpacht, geen VvE) en vraagt om een verbouwing. Precies daar zit de aardigheid.

Beneden zit alles op één niveau. Vanuit de hal loop je de woonkamer in van 4,50 bij 5,26 meter, met twee raampartijen en openslaande deuren die van twee kanten licht binnenlaten. De keuken achterin is gedateerd maar werkt gewoon, met een houten werkblad, gaskookplaat en dubbele spoelbak, zodat je er koffie kunt zetten terwijl je plannen zit te bedenken. De slaapkamer (2,77 bij 3,86 meter) en de badkamer met inloopdouche en hangend toilet liggen ernaast, allebei met daglicht.

Boven verrast de zolder. De verdieping loopt over de volle breedte en is met een glazen wand in tweeën gedeeld, waardoor het licht van het dakraam en het gevelraam er dwars doorheen valt. Ruimte voor een tweede slaapkamer, een werkkamer, of allebei. Aan de kopse kant zit een aparte bergruimte met de cv-ketel.

Rondom het huis ligt bestrating en aan de zijkant een overkapping van 4,70 m2, nu nog vol hout en gereedschap, straks de plek voor een buitentafel. Het terrein is ruw en deels overwoekerd en vraagt om aandacht, maar het geeft het huis lucht en afstand tot de buren. Eerlijk: de keuken en badkamer zijn aan vervanging toe, de houten gevel wil geschilderd worden en aan isolatie valt te winnen (energielabel C). Daar staat een simpele constructie tegenover, een HR-107 combiketel en dat je woont op eigen grond.

De Sloterweg is een van de oudste linten van Amsterdam, en dat voel je. Boerderijen, houten huizen en nieuwbouw naast elkaar, met sloten en treurwilgen op loopafstand. Het dorp Sloten met de molen en de kleine terrasjes ligt om de hoek, Sportpark Sloten en de Nieuwe Meer vlakbij voor een rondje hardlopen of een zomerse zwem. Boodschappen doe je in Nieuw Sloten, de bus stopt voor de deur en station Lelylaan is snel bereikbaar. De A4 en A10 liggen op een paar minuten, Schiphol op een kwartier. Stil en groen wonen, en toch overal snel.

Bouwjaar 1992. Oplevering in overleg. Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.