Amsterdam, Bijlmerdreef 1449
123 m²
216 m²
5 kamers
2007
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Ruimte, licht en mogelijkheden: deze eengezinswoning van circa 123 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is het een woning die direct uitnodigt om er een persoonlijk thuis van te maken. De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2056, waardoor je nog jarenlang zorgeloos kunt wonen. De woning is over meerdere verdiepingen verdeeld en biedt volop flexibiliteit om de indeling naar eigen wens aan te passen. De begane grond heeft een praktische opzet met een eetkamer aan de voorzijde, een centraal gelegen keuken met veel kastruimte en een lichte woonkamer aan de achterzijde, die direct. toegang geeft tot de zonnige tuin. Een separaat toilet maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel te vinden, plus een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een handige wasruimte met de cv-opstelling. De achtertuin, ongeveer 7 meter diep, ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een berging en afgesloten achterom, exclusief voor bewoners. Ook aan de voorzijde is een kleine tuin aanwezig. De woning ligt in een groene en goed bereikbare buurt van Amsterdam-Zuidoost, dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A10, A1 en A2 snel bereikbaar. De woning is gelegen op een gedeeld perceel. Het is belangrijk om te weten dat de koper zelf verantwoordelijk is voor het inmeten van het eigen perceel deel en de kosten hiervan zijn voor koper. Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een zonnige tuin? Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stijl aan kan geven. We nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken, welkom op de Bijlmerdreef. Bijzonderheden Wat is goed om te weten; - Bouwjaar 2007 - Riante tuin van +-35m2 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 15-05-2056 - Levering via projectnotaris Actus Notarissen. - Woning is gelegen op een gedeeld perceel, koper
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 2007
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bijlmerdreef 1449 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
