Amsterdam, Cliffordstraat 13-H
88 m²
3 kamers
1905
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €33.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Cliffordstraat, in het hart van de Staatsliedenbuurt, ligt een dubbele benedenwoning van circa 88 m². Het huis is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een tuin op het zuiden en een balkon aan de achterzijde. De woning stamt uit 1905 en verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat; modernisering is wenselijk.
De indeling is als volgt: via de entree op de begane grond komt men in een tochtportaal, dat toegang geeft tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. In het middengedeelte bevinden zich een bergkast en een toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime woongedeelte, gericht op de tuin. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en geven het huis een ruimtelijk karakter. Dubbele deuren bieden toegang tot de besloten tuin van ongeveer 45 m² met aparte berging.
Een spiltrap leidt naar de eerste verdieping waar twee slaapkamers zijn gesitueerd: één aan de straatzijde, één aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en biedt toegang tot het balkon.
Het complex bestaat uit vier appartementsrechten; beheer wordt door eigenaren gezamenlijk gevoerd. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten bedraagt € 175,-. Er geldt een algemene ouderdoms- en asbestclausule; NEN 2580-meting is toegepast volgens BBMI-normen.
De ligging combineert stedelijkheid met rust: Westerpark bevindt zich op loopafstand evenals diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants zoals Café Restaurant Amsterdam, Primi. Bar of Mossel & Gin. Tram- en busverbindingen zijn nabij; binnen tien minuten fietsen bereikt men Centraal Station. Met de auto is men snel op de A10-West; parkeren geschiedt middels vergunning op openbare weg.
Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1905 – Energielabel D – Eigen grond – Tuin (circa 45 m²) met berging – Kleinschalige VvE in eigen beheer – Servicekosten € 175,- per maand – Algemene ouderdoms-. en asbestclausule van toepassing – Projectnotaris: Veenhof Notarissen – Oplevering in overleg
Er bestaat mogelijkheid tot samenvoeging of behoud van twee appartementsrechten; levering. vindt plaats via projectnotaris na onderling overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1905
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €775.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €745.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.665
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €745.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Cliffordstraat 13-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
