VerkochtAmsterdam, De la Reijstraat 10-A
61 m²
3 kamers
1930
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de De la Reijstraat in Amsterdam-Oost ligt deze benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Het appartement beslaat ongeveer 61 m² en beschikt over een praktische indeling, waarin woonruimte aan de straatzijde wordt gecombineerd met rust aan de achterzijde. De woning vormt een degelijke basis, gesitueerd in een rustige buurt van de stad.
Via de entree bereikt men een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, breed opgezet en voorzien van grote ramen (wat zorgt voor aangenaam licht). De keuken ligt eveneens aan de voorzijde, apart van het woongedeelte. Achterin bevinden zich twee slaapkamers; beide grenzen direct aan de tuin en zijn daaruit te betreden. Dit biedt zowel privacy als directe toegang tot buiten.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat geplaatst. De tuin meet circa 47 m² en ligt op het zuidwesten, vanuit beide slaapkamers toegankelijk, waardoor er vanaf de middag zon is tot in de avonduren. Door de diepte van het perceel is er voldoende ruimte om te zitten of groen te plaatsen. Achterin bevindt zich een berging, geschikt voor fietsen of extra opslag.
De woning ligt in de Transvaalbuurt, nabij Javastraat, Dappermarkt en Oosterpark. Winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: tram- en buslijnen zijn vlakbij, evenals NS-stations Muiderpoort en Amstel. Met de fiets bereikt men snel het centrum; ook per auto is via ring A10 (met aansluiting op A1/A2) goede ontsluiting aanwezig.
Bijzonderheden: – Servicekosten bedragen € 143,85 per maand – Tuin van circa 47 m² op zuidwesten – Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2058 – Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk. te Amsterdam – Verkoper betreft een woningbouwvereniging; ouderdomsclausule, speculatiebeding en zelfbewoningsplicht zijn van toepassing – Voorrang geldt voor sociale huurders; informeer. naar voorwaarden
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1930
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De la Reijstraat 10-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
