Amsterdam, Eerste Helmersstraat 53-2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Helmersbuurt in Oud West, tweede verdieping, een bovenwoning van 61 m² op eigen grond. Bouwjaar 1911, met een balkon van 4 m² dat pal op het zuiden ligt.

Je komt binnen via een centrale hal die naar alle kamers leidt. Aan de achterkant zit de gesloten keuken, met een 4-pits gasfornuis, een aansluiting voor vaatwasser of wasmachine en de cv-ketel (Intergas uit 2013). De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, met dubbele deuren naar dat zonnige balkon. Aan de voorkant vind je de woonkamer met frans balkon en nog een kamer.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de deuren naar het balkon openzet, de zon al binnenvalt en je koffie drinkt terwijl het buiten langzaam op gang komt. Onder de trap zit een handige inpandige berging, en de badkamer heeft een toilet, douche en wastafel.

Het Vondelpark ligt om de hoek, en de terrassen en winkels op de Overtoom en de Kinkerstraat zijn zo gelopen. Het Leidseplein is dichtbij, het centrum van Amsterdam bereik je te voet. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zitten in de buurt, en via de Overtoom rijd je zo de A10 op.

Het pand is in februari 2021 met vergunning gesplitst in vijf woningen. De VvE draait in eigen beheer, de servicekosten komen op ongeveer 83 euro per maand. Er is een meetrapport beschikbaar.

Wel goed om te weten: de woning wordt in casco staat verkocht door een belegger. Op de koopakte zijn een ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule, een "as is where is" bepaling en een verklaring niet-eigen bewoning van toepassing. De verkoper geeft geen garanties over technische installaties, leidingen of een aansluiting voor dataverkeer. Projectnotaris is Hartman LMH te Amsterdam.