Amsterdam, Fahrenheitstraat 128
90 m²
97 m²
4 kamers
1924
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €34.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In Amsteldorp, aan de rand van Amsterdam, staat een eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning ligt op een perceel van 97 m² eigen grond. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een tuin; de voortuin meet ongeveer 21 m², de achtertuin circa 28 m². Het huis is verdeeld over twee woonlagen: begane grond en eerste verdieping.
Bij binnenkomst via de voortuin betreedt men een ruime entree met trapopgang naar boven. De hal biedt toegang tot de woonkamer, waar openslaande deuren uitkomen in de achtertuin. Aan de achterzijde ligt ook de open keuken, eveneens met directe toegang tot buiten. Op de begane grond is verder een badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel.
De eerste verdieping is nu ingericht als slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan deze zijde bevindt zich ook een tweede keukenruimte met toegang tot hetzelfde balkon. Er bestaat mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren op deze etage; hiervoor is een alternatieve plattegrond beschikbaar. Via een klein halletje bereikt men hier eveneens een tweede badkamer met douche en toilet; vanuit dezelfde hal is het dak bereikbaar.
De woning beschikt over energielabel F en wordt geleverd in overleg; oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Het betreft het volledige pand – er is geen sprake van erfpacht.
Amsteldorp wordt gekenmerkt door rustige straten en veel groen, terwijl voorzieningen van Amsterdam snel bereikbaar zijn dankzij het nabijgelegen Amstelstation (tram, bus, metro en. trein). Met enkele minuten fietsen bevinden zich De Pijp en Oosterpark in handbereik; Park Somerlust ligt op loopafstand evenals diverse buurtwinkels en horecazaken als The Lobby, George Marina. en Ode aan de Amstel. Voor automobilisten is aansluiting op Ring A10 snel gemaakt; parkeervergunningen zijn direct verkrijgbaar.
De straatnaam verwijst naar Daniel Gabriel Fahrenheit, bekend om zijn temperatuurschaal uit de achttiende eeuw.
Voor alle verstrekte maten geldt dat ze afkomstig zijn uit het NEN-2580/BBMI meetrapport dat door derden is opgesteld; controle hiervan blijft aanbevolen voor kopers die belang hechten. aan nauwkeurigheid in hun plan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1924
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Fahrenheitstraat 128 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €34.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
