Amsterdam, Frieslandstraat 169
72 m²
3 kamers
1964
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €27.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ruim driekamer appartement op een centraal gelegen locatie in Buitenveldert. Met plezier presenteren wij dit ruime appartement van circa 72 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en groene Frieslandstraat in Buitenveldert. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, het vele groen en de ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een tweetal balkons. De woning behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om jouw eigen thuis te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste etage, waar de hal meteen een prettig en overzichtelijk welkom biedt. Vanuit hier betreedt u moeiteloos alle vertrekken. Aan de achterzijde wacht de royale living. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor de ruimte een fijne en open uitstraling krijgt. Direct naast de living ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel. Deze kamer heeft toegang tot het balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden getransformeerd tot een derde slaapkamer. Terug in de hal bereikt u het slaapgedeelte. De eerste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom: ruim, rustig en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal gelegen treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast het separate toilet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te worden gemoderniseerd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. METRAGES - GO Wonen c.a. 72m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 78m²; - Externe bergruimte c.a. 6m²; - Bruto inhoud woning 228m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1964
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Frieslandstraat 169 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
