Amsterdam, Gentiaanplein 13-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Gentiaanplein 13-1 in Amsterdam-Noord staat een woning uit 1925 die om aandacht vraagt en er iets moois voor teruggeeft. De basis is er, de rest bedenk je zelf. Voor een starter met klusambitie is dat precies de reden om te komen kijken.

Je komt binnen via je eigen trapopgang. Boven ligt de woonkamer aan de achterkant, met de deur naar het balkon op het zuidwesten. Dat betekent middagzon die tot laat blijft hangen, precies het soort plek waar je op een vrije zaterdag met koffie en de deur open blijft zitten. De keuken ligt aan de voorzijde en richt je helemaal naar eigen smaak in, met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting binnen handbereik. De badkamer is eenvoudig, met douche, wastafel en toilet.

Een trap hoger vind je twee slaapkamers, een aan de voorkant en een aan de achterkant, plus inbouwkasten die je opbergruimte geven zonder dat je erover na hoeft te denken. Met 62 m² is het compact, maar de lichtinval en de ruime woonkamer maken dat je hier echt iets van kunt bouwen.

De buurt maakt veel goed. Dit is een oude Amsterdamse volksbuurt waar buren elkaar nog gedag zeggen, geen gladde nieuwbouw. Om de hoek ligt het Mosplein met een supermarkt, een ambachtelijke bakker, een kaasboer, een slager. In de Van der Pekstraat loop je langs kledingwinkels, eetcafés en een wekelijkse markt. Je hebt alles op loopafstand en hoeft voor de dagelijkse boodschappen amper de fiets te pakken.

Reizen gaat makkelijk. Metrohalte Noorderpark ligt op vijf minuten lopen, en de Noord/Zuidlijn vertrekt elke zes minuten, dus je staat zo in het centrum. Wie liever over het water gaat, fietst in vijf minuten naar de pont bij Buikslotermeerplein, die dag en nacht naar Centraal vaart.

Nog wat om te weten: bouwjaar 1925, energielabel D, verwarming en warm water via de cv-ketel. De erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2073 en de servicekosten bedragen 161 euro per maand. Er geldt een vaste projectnotaris, een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule, een anti-speculatiebeding van drie jaar en een kwalitatieve verplichting voor de energietransitie. Bewoning is bedoeld voor de eigenaar zelf.