Amsterdam, Gentiaanplein 13-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Gentiaanplein in Amsterdam-Noord staat een benedenwoning die om handen vraagt, met een tuin van 38 m² erachter. Het pand is uit 1925 en heeft nu 59 m² woonruimte die je zelf mag indelen. Er is een ruime woonkamer, plek voor een keuken, badkamer en toilet, en ruimte om een slaapkamer te maken. Wat er nu staat is een casco met karakter, geen afgewerkt plaatje.

Het plein zelf is er een waar mensen elkaar kennen en gedag zeggen. Om de hoek ligt het Mosplein met een supermarkt, een ambachtelijke bakker, de kaasboer, de slager en een drogist, allemaal op loopafstand. In de Van der Pekstraat vind je kledingwinkeltjes, eetcafés en speciaalzaken, en op vaste dagen staat er een markt. Je haalt hier je boodschappen te voet en komt onderweg altijd wel iemand tegen.

Stel het je zo voor: een ochtend in de tuin met koffie, de bakker om de hoek voor vers brood, en daarna in vijf minuten lopen naar metrohalte Noorderpark. De Noord/Zuidlijn brengt je vanaf daar in een paar minuten in het centrum. Wil je liever over het water, dan fiets je in vijf minuten naar de pont bij Buikslotermeerplein, die dag en nacht naar Centraal Station vaart.

De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd via een CV-ketel, ook voor het warme water. De erfpacht is afgekocht tot 15-03-2073, de servicekosten zijn 159 euro per maand. Er geldt een aantal voorwaarden die bij dit soort panden horen: een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule, plus een anti-speculatiebeding van drie jaar en een kwalitatieve verplichting rond de energietransitie. Er is een vaste projectnotaris, en voor sociale huurders uit de metropoolregio Amsterdam geldt een voorrangsregeling.

Dit is een plek voor iemand die het leuk vindt om zelf te klussen en die niet bang is voor werk. Je koopt geen instapplek, je koopt de vrijheid om er precies van te maken wat je wilt, in een buurt die volop in beweging is maar haar eigen gezicht houdt. Wie zin heeft om te bouwen aan een eigen huis met een tuin in Noord, kan hier iets moois neerzetten.