Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 80-H
157 m²
7 kamers
1930
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41.000 tot €60.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Gerrit van der Veenstraat 80H – Uniek familiehuis in Amsterdam-Zuid Uniek en karakteristiek. jaren ’30 familiehuis van circa 151 m², gebouwd in de klassieke Amsterdamse School-stijl. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst 6 kamers, één separaat toilet, een tweede toilet in de badkamer, een souterrain en een originele dienstbodekamer op de zolder (circa. 6m²) bereikbaar via een lift. De woning heeft bovendien een prachtig grote achtertuin (circa 130m²) Wat dit huis écht uniek maakt, is het gelijkvloerse karakter – waar andere woningen in dit formaat vaak over twee. lagen verdeeld zijn. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat om de hoek – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe en de eerste slaapkamer, terwijl aan de linkerkant een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de trap naar het. souterrain te vinden zijn. Vanuit de gang loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk- of slaapkamer, de badkamer (voorzien van tweede toilet) en een. extra slaapkamer aan de linkerzijde. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de noordzijde. De tuin beschikt over een schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Via de centrale lift in het gebouw is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer of praktische bergruimte bevindt. Dankzij de ruime opzet en logische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Locatie Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid, op loopafstand van boetieks, supermarkten, koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar gezellige sfeer en speciaalzaken ligt vlakbij. De beste (internationale) scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrix
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1930
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gerrit van der Veenstraat 80-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €41.000 tot €60.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
