Amsterdam, Gibraltarstraat 80-2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Gibraltarstraat ligt in de Landlustbuurt, dat rustige stuk van Bos en Lommer waar de straten breed zijn en de gevels uit 1934 stammen. Op de tweede verdieping van nummer 80 wacht een driekamerbovenwoning van 57 m² die vraagt om iemand met plannen. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2061, dus dat hoef je er de komende jaren niet bij te bedenken.

Boven aan het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in een centrale hal die je naar alle kamers brengt. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen die het daglicht binnenlaten. Ernaast een tweede kamer die je kunt inrichten als eetkamer, werkkamer of derde slaapplek, net waar je behoefte aan hebt. De slaapkamer ligt achter, rustig, met plek voor een tweepersoonsbed en kasten.

De keuken zit aan de achterkant en heeft een deur naar het balkon van 4 m². Denk aan een kop koffie buiten op een zomerochtend, terwijl de buurt langzaam op gang komt. Keuken en badkamer moeten allebei helemaal opnieuw, net als de rest van de woning, wat betekent dat je hier iets kunt maken dat volledig van jou is. De badkamer heeft nu een douche, toilet en wastafel. Beneden hoort er een externe berging van 9 m² bij, handig voor fietsen en gereedschap.

Het Westerpark en het Erasmuspark liggen allebei op loopafstand, fijn voor een rondje hardlopen of een middag in het gras. Winkels, supermarkten en een paar goede eettentjes vind je om de hoek. De Ring A10 bereik je binnen een paar minuten, en op de fiets zit je in een minuut of tien in het centrum. Tram en bus stoppen vlakbij, en parkeren gaat via het vergunningenstelsel van de gemeente.

Een paar dingen om te weten: het energielabel is C, de servicekosten zijn 176,78 euro per maand en de VvE wordt beheerd door Ymere. Er geldt een zelfbewoningsplicht, dus je woont hier zelf minimaal drie jaar. Ymere verkoopt de woning as is, met een ouderdoms- en asbestclausule, en adviseert je voor het tekenen een bouwkundig onderzoek te laten doen. Oplevering kan in overleg, en snel mag ook.