Amsterdam, Hermanus Coenradistraat 2-2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hermanus Coenradistraat, op de derde woonlaag, ligt dit hoekappartement van 48 m² met twee balkons. Het pand is uit 1953 en wacht op iemand die er zin in heeft. De woning moet volledig gemoderniseerd worden, dus je begint met een schone lei en maakt er iets van dat helemaal van jou is.

De woonkamer ligt op de hoek, met raampartijen die het licht van meerdere kanten binnenlaten. Vanuit de kamer stap je het balkon aan de voorzijde op. De keuken zit aan de achterkant en heeft een eigen balkon op het westen, waar de zon aan het eind van de dag blijft hangen. Eén slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, plus een badkamer en een apart toilet.

Twee balkons betekent dat je je koffie 's ochtends aan de voorkant drinkt en 's avonds met een glas wijn de zon aan de achterkant volgt. Dat soort kleine dingen maken zo'n plek. Slotermeer-Noordoost is ruim opgezet en groen, met brede straten en veel lucht boven de daken.

Boodschappen doe je om de hoek, en winkelcentrum Plein '40-'45 en de winkels rond de Burgemeester de Vlugtlaan liggen op een steenworp. Voor een rondje buiten heb je het Sloterpark en de Sloterplas dichtbij, waar je kunt hardlopen, zwemmen of gewoon aan het water zitten. Het Gerbrandypark ligt er ook, mooi voor een wandeling na het werk. De buurt is volop in beweging en er wordt de komende jaren flink geïnvesteerd in woningen en openbare ruimte.

Met tram, bus en metro sta je zo in Amsterdam-West, Sloterdijk of het centrum, en de A10 pak je binnen een paar minuten. Op de fiets ben je overal in de stad. Het energielabel is D, de VvE-bijdrage is 185,57 euro per maand met een actieve VvE en een MJOP.

De erfpacht is voortdurend, met de canon afgekocht tot 1 november 2054. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd, oplevering kan per direct. Op de koop zijn de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.