Amsterdam, Jan van Riebeekstraat 1-2
54 m²
3 kamers
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14.000 tot €21.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Jan van Riebeekstraat, in de Chassébuurt van De Baarsjes, bevindt zich een driekamerappartement met een woonoppervlak van circa 54 m². Het betreft hier een woning op erfpacht, afgekocht tot en met 29 februari 2056. Verkoop is uitsluitend bedoeld voor eigen bewoning of aankoop door ouders voor hun kind.
De ligging is stedelijk: winkels, supermarkt en eetgelegenheden aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning is het Rembrandtpark nabij; sport of rust zijn daar binnen enkele minuten bereikbaar. Qua bereikbaarheid voldoet de locatie aan gangbare eisen: tram- en busverbindingen vertrekken vanaf het Mercatorplein, station Sloterdijk ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De ringweg A10 (afrit S105) is vlot bereikbaar per auto. Parkeren geschiedt op straat via vergunning; actuele wachttijden zijn te vinden bij de gemeente Amsterdam.
De indeling volgt een heldere logica. Via de gezamenlijke entree op de begane grond leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kijkt uit over de Witte de Withstraat; twee slaapkamers liggen aan de kant van Jan van Riebeekstraat. De keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting, is separaat gesitueerd. In de badkamer vindt men douche, toilet en wastafel bijeen. Een inpandige berging huisvest tevens de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2014). Op zolder bevindt zich nog een privéberging van circa 5 m².
Enkele bijzonderheden: – Energielabel D – Volledig dubbel glas – Servicekosten € 153,92 per maand – Actieve VvE onder beheer van Ymere
Op deze woning rust een zelfbewoningsplicht;. voorts geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere en zijn ouderdoms- en asbestclausules opgenomen in het koopcontract (projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen).. Oplevering vindt plaats in overleg.
Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld aan de hand van verkregen gegevens en tekeningen, kunnen garanties of aansprakelijkheid niet worden verstrekt door het kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan van Riebeekstraat 1-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €14.000 tot €21.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
