Amsterdam, Jan van Riebeekstraat 22-1
61 m²
3 kamers
1925
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In Amsterdam-West, in de Chassébuurt van De Baarsjes, ligt een appartement van circa 61 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op loopafstand bevinden zich winkels en een grote supermarkt aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Horecagelegenheden als Bar Lusconi, De Biertuin en Bar Baarsch liggen eveneens dichtbij. Voor recreatie of sport is het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar.
De bereikbaarheid is adequaat: openbaar vervoer (tram en bus) vertrekt vanaf het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto bent u via afrit S105 snel op de A10. Parkeren gebeurt in deze wijk via een vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam; actuele wachttijden zijn te vinden op de gemeentelijke website.
Via het gemeenschappelijke portaal op de begane grond bereikt men de eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich nu een lichte doorzonkamer met toegang tot een grotere ruimte aan de achterzijde; hier kan eenvoudig een woon- en eetkamer met open keuken worden gerealiseerd. (waarbij omvorming van de huidige, separate keuken tot badkamer mogelijk is). Aan de rustige achterzijde bestaat gelegenheid voor het creëren van een slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Een tweede kamer aan de voorzijde is vanuit dezelfde hal bereikbaar. De keuken bevindt zich nu nog gescheiden aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. In de hal vindt men verder een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Het appartement beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen.
Bijzonderheden: – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Vastgoed & VvE Beheer – VvE omvat vier appartementsrechten – Servicekosten. bedragen €185,53 per maand – Geen berging aanwezig bij deze woning – Koper werkt mee aan toekomstige wijziging splitsing – Projectnotaris: Berger Notariaat
De gebruiksoppervlakte is. vastgesteld volgens BBMI/NEN 2580; verschillen in maatvoering kunnen voorkomen ten opzichte van andere panden of eerdere referenties vanwege gewijzigde rekenmethodes (nader to
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan van Riebeekstraat 22-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
