Amsterdam, Jan van Riebeekstraat 22-1
61 m²
3 kamers
1925
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat in de Chassébuurt, Amsterdam-West, ligt een appartement van circa 61 m² op de eerste verdieping. De ligging biedt directe toegang tot winkels en een supermarkt aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. In de nabijheid bevinden zich cafés als Bar Lusconi, De Biertuin en Bar Baarsch. Voor recreatie is het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar.
Het appartement is goed bereikbaar met tram en bus vanaf het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk is per fiets ongeveer tien minuten verwijderd. Met de auto bereikt men via afrit S105 snel de A10. Parkeren geschiedt op straat middels vergunning; actuele wachttijden zijn te raadplegen bij de gemeente.
De entree van het appartement bevindt zich na het gemeenschappelijke portaal op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: aan de voorzijde een lichte doorzonkamer, verbonden met een grotere kamer aan de achterzijde. Hier kan een woon- en eetkamer met open keuken gerealiseerd worden, waardoor transformatie van de huidige separate keuken tot badkamer mogelijk wordt. Aan de achterzijde kan men rustig slapen; deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Daarnaast bestaat er vanuit de hal toegang tot een tweede kamer aan de voorzijde en tot een badkamer met toilet, wastafel en douche.
Dubbel glas en houten kozijnen vormen het uitgangspunt qua isolatie en afwerking.
Enkele bijzonderheden: – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Professioneel beheerde VvE (Vastgoed & VvE beheer), bestaande uit vier appartementsrechten – Servicekosten bedragen €185,53. per maand – Geen separate berging aanwezig – Koper werkt mee aan toekomstige splitsingswijziging – Projectnotaris: Berger Notariaat – Koopovereenkomst volgens model Ring Amsterdam; niet-bewoners-,. asbest-, ouderdomsclausule en ‘as is, where is’-bepaling van toepassing – Oplevering kan spoedig plaatsvinden
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform BBMI/NEN 2580-normering;. afwijkingen kunnen voorkomen ten opzichte van oudere meetmethodes of referenties. Verschillen in opgegeven maatvoeringen geven geen recht op prijsaanpassing of andere claims; koper heeft gelegenheid gehad om maten zelf te (laten) c
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jan van Riebeekstraat 22-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
