VerkochtAmsterdam, Katwijkstraat 11-2
106 m²
5 kamers
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €40.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Katwijkstraat, in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam-Zuid, bevindt zich een dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 105,8 m². De woning is gesitueerd op de tweede en derde verdieping en vraagt om grondige renovatie. Dankzij het eigen grondbezit, grote raampartijen en twee entrees biedt deze indeling ruimte voor uiteenlopende aanpassingen naar hedendaagse maatstaven.
De woning is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis en komt uit op de tweede verdieping. Hier valt direct de praktische indeling op: rechtdoor ligt de woon- en eetkamer, gescheiden door originele en-suite deuren. De lichtinval wordt verzorgd door forse raampartijen aan weerszijden. Links naast deze kamers bevindt zich de keuken; aan de voorzijde grenst nog een extra kamer die als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Aan dezelfde zijde als de entree is een badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel.
Een interne trap leidt vanuit de woonkamer aan de voorzijde naar het derde niveau. Op deze verdieping vindt men een slaapkamer met aangrenzend een extra ruimte, geschikt als inloopkast of opslag. Er is tevens een tweede entree op deze etage: via die deur bereikt men het achterste deel van de derde verdieping waar zich nog een woonruimte met keuken én een tweede badkamer (voorzien. van toilet, douche en wastafel) bevinden.
Deze structuur maakt verschillende vormen van herontwikkeling mogelijk, bijvoorbeeld samenvoeging tot één geheel of gebruik als afzonderlijke ruimtes, afhankelijk van voorkeuren en wensen.. In directe omgeving zijn cafés, koffietentjes en winkels te vinden rond het Hoofddorpplein; Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is goed: tram- en buslijnen stoppen nabij; uitvalswegen zoals Ring A10 zijn snel te bereiken.
Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 105,8 m² – Verdeeld over twee verdiepingen – Twee badkamers – Energielabel E – CV-ketel uit 2000 – Servicekosten bedragen €183,61 per maand – Oplevering in overleg
Een woning die uitnodigt. tot herinterpretatie binnen bestaande contouren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Katwijkstraat 11-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
