Amsterdam, Lauriergracht 127-3
35 m²
1 kamers
1908
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €9.000 tot €13.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Lauriergracht, op de hoek met de Lijnbaansgracht, bevindt zich een casco woning van 35 m². Door de ligging op de hoek en het zijraam is er zicht op het water van beide grachten. De ruimte dient nog geheel naar eigen inzicht te worden gerenoveerd, ingedeeld en afgewerkt. Het object ligt op eigen grond.
De indeling is vrij in te vullen; momenteel betreft het een lege casco ruimte zonder vaste inrichting.
De locatie bevindt zich in het centrum van de Jordaan, nabij de “9 straatjes”. In de directe omgeving staan karakteristieke panden en zijn verschillende supermarkten zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn te vinden. Leidseplein, met onder meer Stadsschouwburg, bioscopen en De La Mar Theater, ligt op vijf minuten lopen. Ook het Vondelpark is per fiets snel bereikbaar.
Bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer is goed: tram- en bushaltes liggen op loopafstand; via de A10 is men binnen circa vijftien minuten buiten het centrum. Parkeren geschiedt via vergunningenstelsel of in parkeergarages in de buurt (bijvoorbeeld Q-Park Marnixstraat). Meer informatie hierover staat op de website van gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Verkoop vindt plaats onder bewindvoering; overdracht vereist toestemming van kantonrechter Overijssel - Levering kan spoedig plaatsvinden. - Gas en elektra aangesloten via Eneco; wateraansluiting momenteel afgesloten - Energielabel G - Servicekosten bedragen €100 per maand; verhoging naar €115 per maand noodzakelijk vanwege. verplichte reservering voor herbouwwaarde (0,5%) - Vereniging van eigenaars bestaat uit zeven leden; dit appartement heeft 1/8e aandeel; administratie verloopt via Recourt Makelaars. - In 2024 is schilderwerk uitgevoerd à €44.000,- - Beschermd stadsgezicht - Van toepassing zijn: as-is where-is clausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule - Volgens Data-Amsterdam zijn er geen meetbouten. geregistreerd maar fysiek zitten er drie in de gevel - De huidige vloer voldoet niet aan isolatie-eisen conform splitsingsreglement; aanpassing komt voor rekening koper
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 35 m²
- Aantal kamers
- 1, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1908
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lauriergracht 127-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €9.000 tot €13.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
