Amsterdam, Nova Zemblastraat 15-D

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Houtmankade, op de grens van de Spaarndammerbuurt en de Houthavens, bevindt zich dit appartement uit 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² – conform NVM meetrapport – en beschikt over energielabel A. Met twee slaapkamers en een flexibele indeling biedt het mogelijkheden voor aanpassing naar eigen inzicht.

De omgeving kenmerkt zich door architectuur in Amsterdamse School-stijl en een mengeling van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen is de Spaarndammerstraat nabij. Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand, wat ruimte geeft voor ontspanning of deelname aan evenementen. Fiets- en ov-verbindingen zijn goed; ook met de auto is de ligging gunstig ten opzichte van ringweg A10.

Het appartement is per direct beschikbaar. Er geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 129,94. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2035; er is geen aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam is van toepassing, evenals een anti-speculatiebeding van twee jaar en verkoop uitsluitend voor zelfbewoning – of ouders die kopen voor hun. kinderen. Notariële afhandeling verloopt via Spier en Hazenberg notarissen.

De centrale entree op de begane grond biedt toegang tot brievenbussen, privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. Het appartement ligt op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken: aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aangrenzend een halfopen keuken voorzien van recht keukenblok – deze ruimte. kan desgewenst bij elkaar worden getrokken tot woonkeuken.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig; de grootste ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede geschikt is als logeer-, werk- of kinderkamer. Centraal in het appartement bevinden zich badkamer (voorzien van douche en wastafel) en separaat toilet. Samengevat: een licht appartement met praktische indeling in een fijne buurt – klaar om verder aangepast te worden aan persoonlijke voorkeuren binnen het bestaande casco.