Amsterdam, Nova Zemblastraat 425

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nova Zemblastraat, derde verdieping, uitzicht over de groene binnentuinen van de Spaarndammerbuurt. Een appartement van 88 m² met drie slaapkamers, een balkon en de rust van een plek die aan de achterzijde uitkijkt op groen. Bouwjaar 1984, energielabel C, en een basis die vraagt om jouw smaak.

De buurt is er eentje om verliefd op te worden. Je zit pal naast de Houthavens en middenin de Amsterdamse School, met die golvende bakstenen gevels waar mensen speciaal voor omfietsen. In de Spaarndammerstraat om de hoek doe je je boodschappen en strijk je neer bij een van de eetzaakjes. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand, dus een zondagse wandeling of een concert op vijf minuten van je voordeur is zomaar het nieuwe normaal.

Binnen kom je in een centrale hal die naar alle kamers leidt. Aan de voorzijde ligt de eerste kamer met een openslaand raam, prima als slaapkamer of werkplek. De woonkamer is breed opgezet, met grote raampartijen die het licht naar binnen trekken en ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en geeft toegang tot het balkon.

Dat balkon is het soort plek waar je 's ochtends met je koffie gaat zitten, kijkend over de aangelegde binnentuinen terwijl de stad nog op gang komt. Twee slaapkamers liggen aan die rustige achterkant, allebei ruim, eentje met zicht op het balkon en het groen. Een separaat toilet, een wasmachineaansluiting en een badkamer die je van begin tot eind naar eigen hand kunt zetten.

Wat je verder wilt weten: de VvE-bijdrage is 197,29 euro per maand en de erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2035. Er geldt een anti-speculatiebeding van twee jaar, opkoopbescherming vanuit de gemeente en het pand is alleen te koop voor eigen bewoning (of ouders voor hun kind). De notaris ligt vast bij Spier en Hazenberg. Voor wie een ruim appartement zoekt op een groene, rustige plek en er zin in heeft om het helemaal eigen te maken, ligt hier een mooie basis klaar.