Amsterdam, Postjeskade 65-B
65 m²
3 kamers
1922
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Heerlijk driekamerappartement op de tweede verdieping, gelegen naast het Rembrandtpark met een prachtig uitzicht over het water van de Postjeswetering. De woning heeft een oppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden. Een ideale woning die geheel naar eigen smaak is in te richten. #YmereVerkoopt LET OP. Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een schitterend vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevinden zich de keuken, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Omgeving De West-Indische buurt is geliefd, en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, maar toch centraal, vlak bij Oud-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg, het Mercatorplein of bij de Ten Katemarkt, één van de beste markten van Amsterdam. Ook de Jan Pieter Heijestraat, met diverse speciaalzaken en boetiekjes, ligt dichtbij. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Het Rembrandtpark ligt vrijwel om de hoek. Daarnaast is er in de buurt volop keuze aan gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Blij, Vanaut en Tweede Thuys. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen €350,35 Grondsituatie Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente. Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2045. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Rembrandtpark als voortuin; - Balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht over de Postjeswetering; - Maandelijkse. service kosten van €350,35 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2045; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding. van 3 jaar van toepassing; -
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1922
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Postjeskade 65-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
