DeletedAmsterdam, Reinwardtstraat 63-C
93 m²
4 kamers
1983
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Reinwardtstraat 63-C woon je middenin het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost, op een steenworp afstand van de Javastraat, het Flevopark en de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en sportvoorzieningen, waardoor alles voor het dagelijks leven binnen handbereik ligt.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 en de snelwegen A1 en A2 bereik je eenvoudig. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 ben je verbonden met alle delen van de stad en ook de metro ligt vlakbij, waardoor je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal staat. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op korte afstand en fietsers zijn binnen tien minuten in het centrum.
Indeling
Deze ruime maisonnette van circa 93 m² is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt met drie slaapkamers en twee balkons volop ruimte. Op de derde verdieping kom je binnen in de lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en eetkamer, waarbij de ruimtes deels van elkaar zijn gescheiden. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en vind je praktische bergruimte, waaronder een handige trapkast.
Op de vierde verdieping liggen twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot een tweede balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig.
Kenmerken
Het betreft een licht en ruim vierkamerappartement van circa 93 m² met drie slaapkamers en twee balkons op het westen en het oosten. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2033 en oplevering op korte termijn is mogelijk. Met wat tijd en aandacht maak je van deze woning een plek die helemaal aansluit op jouw eigen wensen en smaak.
Berging
In het ondergelegen souterrain beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen.
Goed om te weten
De servicekosten bedragen € 259,58 per maand. De levering verloopt via projectnotaris Lubbers & Dijk te Amsterdam. De verkoper is een woningbouwvereniging, waarbij onder andere een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht van toepassing zijn. Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders, dus informeer gerust naar de voorwaarden. De woning staat overigens open voor iedereen, dus voel je vrij om een afspraak in te plannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1983
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Deleted
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Reinwardtstraat 63-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
