Amsterdam, Schouwstraat 7
101 m²
195 m²
4 kamers
1953
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Schouwstraat, verscholen achter de Nieuwendammerdijk, staat een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren vijftig. Deze voormalige huurwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde ligt een voortuin van bescheiden formaat; aan de achterzijde strekt zich een diepe tuin op het zuiden uit. Het perceel meet in totaal 195 m².
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen: winkelcentra als Boven ’t Y, Waterlandplein en Purmerplein liggen op vijf minuten afstand. Scholen en haltes voor het openbaar vervoer zijn zowel te voet als per fiets bereikbaar. Wie naar het centrum van Amsterdam wil, bereikt met ongeveer tien minuten fietsen het pontje naar het Centraal Station. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto te bereiken; parkeren kan op eigen erf of direct voor de deur.
Voor ontspanning biedt de omgeving verschillende mogelijkheden: wandelen rond de Schellingwouderbreek, fietsen naar het Vliegenbos, Noorderpark of Florapark, of verder richting Landelijk. Noord en Waterland. Voor liefhebbers van varen is er aan de Nieuwendammerdijk een hellingbaan waar boten te water gelaten kunnen worden.
De indeling is overzichtelijk: - Begane grond: entree met hal en meterkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer met open keuken die toegang biedt tot de achtertuin. - Eerste verdieping: lichte overloop; twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarvan één aan de voorkant en één aan de achterkant met balkon; badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien. van ligbad en wasmachineaansluiting; separaat toilet en wastafel bereikbaar vanaf overloop én vanuit badkamer. - Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; nu ingericht als bergzolder.
Het huis verkeert in oorspronkelijke staat en vraagt om volledige modernisering. Uitbouwmogelijkheden of plaatsing van dakkapellen vereisen toestemming via een omgevingsvergunning.
Kenmerkend zijn onder meer: originele jaren vijftig-architectuur, erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, ligging nabij stad én natuurgebieden, ruime tuinen rondom het huis. Zo vormt deze plek een nuchter uitgangspunt voor wie zelf wil investeren in woonruimte op een bekende locatie in Tuindor
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 849.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Deleted
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schouwstraat 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
