Amsterdam, Stadionkade 105-H
75 m²
3 kamers
1931
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Stadionkade, met uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, bevindt zich op de begane grond een te renoveren appartement van 75 m². Het betreft een woning met drie kamers en originele details – zoals glas-in-lood schuifdeuren – en een tuin van bijna 30 m². In de tuin staat een schuur van circa 5 m². De bouw stamt uit 1931.
De indeling is als volgt: via een eigen entree bereikt men de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte, L-vormige woonkamer; vaste kasten zijn aanwezig. De kamer en suite wordt gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren en heeft dubbele openslaande deuren naar de veranda. Hier bevinden zich balkonkasten en toegang tot de noordelijk gelegen tuin met schuur. De keuken ligt aan de achterzijde, eveneens grenzend aan veranda en tuin. Ook aan deze zijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.
Verwarming of warmwatervoorziening ontbreekt in deze woning – installatie hiervan dient in eigen beheer te gebeuren.
De locatie kenmerkt zich door rust, terwijl voorzieningen nabij zijn: supermarkten als Albert Heijn en Foodmarqt liggen op loopafstand; speciaalzaken zoals Le Fournil, Oliver Green. en L'Amuse zijn in de buurt te vinden; winkels aan Beethovenstraat zijn eenvoudig bereikbaar. Rond het Stadionplein en het Olympisch Stadion vindt men sportgelegenheden, horeca en een wekelijkse markt. Voor ontspanning liggen Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid is praktisch geregeld: via Stadionweg bereikt men snel de ring A10 (afritten S108/S109). Station Amsterdam Zuid en station WTC liggen dichtbij voor reizen richting onder meer Schiphol; openbaar vervoer is beschikbaar in de omgeving; parkeren kan voor de deur.
Overige gegevens: – Erfpachtcanon afgekocht tot 16-12-2054; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd. – Energielabel G (geldig tot 31-12-2035). – Oplevering bij voorkeur spoedig. – Inkoopakte worden ouderdomsclausule én niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. – Vaste notaris: Van Rooij Wassink Notarissen.
Het appartementsrecht maakt deel uit van Vereniging van
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1931
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €655.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €625.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.075
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €625.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stadionkade 105-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
