Amsterdam, Stadionkade 106-2
67 m²
3 kamers
1931
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Op de tweede verdieping aan de Stadionkade, met uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, ligt een driekamerappartement van 68 m². Het pand stamt uit 1931 en dient volledig gerenoveerd te worden. Enkele oorspronkelijke elementen zijn behouden gebleven, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en paneeldeuren.
De indeling is als volgt: via de entree en hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een L-vormige woonkamer met erker, vaste kasten en uitzicht op het water. De kamer-en-suite aan de achterzijde wordt gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. Hieraan grenzen ook de keuken, die toegang biedt tot het noordelijke balkon, en een slaapkamer met openslaande deuren naar datzelfde balkon. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel; het toilet is apart.
Er is geen verwarming of warmwatervoorziening aanwezig. Op maat gemaakte blinds kunnen desgewenst worden overgenomen. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; zie hiervoor de documentatie. Oplevering kan bij voorkeur op korte termijn plaatsvinden via vaste notaris Van Rooij Wassink Notarissen.
Het appartementsrecht maakt deel uit van VvE “Stadionkade 105 en 106”, bestaande uit negen woningen. Delair Vastgoed Beheer verzorgt de administratie. De servicekosten bedragen €143,93 per maand; deze omvatten onder andere opstalverzekering, reservering groot onderhoud, administratie en dagelijks onderhoud.
De locatie in Amsterdam Zuid biedt rust aan het water met winkels als Albert Heijn, Foodmarqt en diverse speciaalzaken in de directe omgeving. Ook het Olympisch Stadion en sportfaciliteiten liggen dichtbij; Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdamse Bos zijn per fiets goed bereikbaar. Station Amsterdam Zuid ligt nabij; aansluiting op snelwegen (A10) is eenvoudig via Stadionweg.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 december 2054; overgang naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd. Energielabel E geldt tot 26 mei 2033.
Voor nadere informatie of controle van gegevens wordt geadviseerd een eigen NVM-makelaar te raadplegen; aansprakelijkheid voor juistheid van verstrekte informatie wordt niet aanvaard. door eigenaar of verkopend makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1931
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stadionkade 106-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
