Amsterdam, Utrechtsestraat 125-A
60 m²
4 kamers
1800
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In het centrum van de stad, aan de Utrechtsestraat, bevindt zich een appartement op de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 60 m². Het betreft een casco woning die nog naar eigen inzicht kan worden verbouwd en ingedeeld. Het pand staat op eigen grond en de fundering is hersteld of vernieuwd.
De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijk trappenhuis dat wordt gedeeld met drie woningen. Eenmaal binnen treft men een doorzon woonkamer aan, voorzien van een open haard en houten parketvloer. Grote ramen aan de voorzijde en het raam bij het lichthof zorgen voor veel lichtinval. De keuken is gesloten en biedt doorgang naar de achterkamer, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De achterkamer beschikt over een lichtkoepel.
Volgens de alternatieve plattegrond is het mogelijk om vier kamers te realiseren. Er bestaat bovendien toestemming vanuit de Vereniging van Eigenaren (VvE) om op het platte dak van het achterhuis een privé dakterras aan te leggen; hiervoor dient koper zelf een omgevingsvergunning. aan te vragen. Op dit moment zijn er geen voorzieningen voor verwarming of warm water aanwezig; deze zullen door koper moeten worden geïnstalleerd.
De ligging in het centrum brengt directe nabijheid van Amstel, Amstelveld en Frederiksplein met zich mee. Winkels, horeca zoals Zoldering en De Juwelier, alsmede culturele instellingen – waaronder Carré, Pathé Tuschinski en diverse musea – liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: trein-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen vijfhonderd meter zijn er drie parkeergarages: The Bank, Stadhuis-Muziektheater en Munthof.
Het gebouw werd in april 2020 met vergunning gesplitst; sinds juli 2025 zijn er vier appartementsrechten: één winkelruimte en drie woningen. De VvE is recent geactiveerd; maandelijkse servicekosten bedragen circa € 224,- en administratie wordt gevoerd door Roco VvE Beheer.
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens NEN 2580-normering; eventuele afwijkingen in maatvoering leveren geen rechten of aanspraken op voor partijen. In verband met leeftijd van het pand geldt onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, verklaring nie
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1800
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Utrechtsestraat 125-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
