Amsterdam, Valeriusstraat 150-2
134 m²
5 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Valeriusstraat 150-2 bevindt zich in het Amsterdamse stadsdeel Oud-Zuid. De bovenwoning beslaat circa 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De woning vraagt om renovatie en biedt ruimte voor eigen indeling en afwerking.
De ligging is centraal ten opzichte van voorzieningen als winkels aan de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat. Ook het Vondelpark, diverse scholen, openbaar vervoer en culturele instellingen als het Concertgebouw en Museumplein bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar; Schiphol ligt op vijftien minuten rijden. Parkeren kan via een vergunningensysteem of betaald voor de deur.
Via een eigen entree op de begane grond leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier ontsluit een centrale overloop alle vertrekken. De woonkamer is ruim, met grote ramen en veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is het balkon toegankelijk. Aan de achterzijde ligt de keuken; deze kan worden gemoderniseerd of eventueel bij de woonkamer worden getrokken om een open plattegrond te creëren. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een slaapkamer.
Op de derde verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer en praktische berging.
Bijzonderheden: - Appartementsrecht: 133,9 m² (NEN-2580 gemeten) - Vier slaapkamers - Eigen grond (geen erfpacht) - Mogelijkheid tot dakterras volgens splitsingsakte - Vereniging van. Eigenaars in oprichting; servicekosten €175 per maand - Energielabel G - Renovatie nodig naar eigen inzicht - Eisen aan geluidsisolatie van vloeren (minimaal 10 dB reductie); koper dient. Isocel tussen balken te plaatsen - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’-clausule van toepassing - Oplevering in overleg
Alle opgegeven maten zijn indicatief;. onderzoek naar relevante zaken wordt aanbevolen voor kopers die waarde hechten aan specifieke eigenschappen of wensen hebben rondom verbouwing of gebruik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1910
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Valeriusstraat 150-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
