Verkocht onder voorbehoudAmsterdam, Von Zesenstraat 257
42 m²
2 kamers
1987
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €11.000 tot €16.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Von Zesenstraat 257, om de hoek van de Dappermarkt in Amsterdam-Oost, bevindt zich een tweekamerappartement dat volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het appartement ligt in de Dapperbuurt, een wijk die zich kenmerkt door haar diverse karakter en het brede aanbod aan winkels, horecazaken en speciaalzaken. Nabijgelegen straten als de Javastraat bieden ruimte aan verschillende eetgelegenheden en winkels. Voor wie behoefte heeft aan buitenruimte zijn zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand te bereiken.
Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving; daarnaast ligt station Muiderpoort op loopafstand. Ook met de auto is deze locatie bereikbaar via de ringweg A10.
Het appartement bevindt zich op de vierde, tevens hoogste verdieping van het gebouw. De indeling is eenvoudig: een lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon; aan de achterzijde bevinden zich keuken en slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Opvallend is ook de galerij bij het appartement, waar gelegenheid bestaat om bijvoorbeeld een zitje te plaatsen.
In praktische zin biedt deze woning nog meer: er is een berging van ongeveer 3 m² aanwezig in de onderbouw, geschikt voor opslag van gereedschap of persoonlijke spullen.
Belangrijke kenmerken zijn als volgt: woonoppervlakte circa 42 m² (volgens NVM meetrapport), maandelijkse VvE-bijdrage € 134,59, erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2038 (geen. aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop). De woning wordt verkocht onder anti-speculatiebeding (2 jaar), uitsluitend bestemd voor zelfbewoning of aankoop door ouders voor kinderen. Vanuit gemeente Amsterdam geldt opkoopbescherming; levering verloopt via vaste projectnotaris Spier en Hazenberg notarissen.
De woning wordt per direct aangeboden, klaar om opgepakt te worden door wie niet terugschrikt voor kluswerkzaamheden binnen bestaande structuren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 42 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1987
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Von Zesenstraat 257 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €11.000 tot €16.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
