Amsterdam, Wagenaarstraat 355

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wagenaarstraat, in het hart van Amsterdam-Oost, bevindt zich dit dubbel bovenappartement met een woonoppervlakte van circa 68 m². Het gebouw dateert uit 1978 en ligt midden in de Dapperbuurt; een wijk die getekend wordt door haar verscheidenheid aan bewoners en voorzieningen. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan op de nabijgelegen Dappermarkt of bij buurtwinkels in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn er cafés zoals Louie Louie en Bar Basquiat, evenals culturele instellingen als het Tropenmuseum en Artis. Oosterpark en Flevopark liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is overzichtelijk: station Muiderpoort ligt op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen naar andere delen van de stad. Het appartement beschikt over energielabel D en is per direct beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 147,14. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2028; er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Het appartement kent een heldere indeling. Via de centrale hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar: bergkast voor opslag, separaat toilet, compacte badkamer die ruimte biedt voor eigen invulling, twee slaapkamers aan de. achterzijde, elk geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer, en een woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon dat uitzicht geeft op de binnentuin. Aangrenzend aan deze woonkamer bevindt zich de keuken met toegang tot een tweede balkon.

Bijzonderheden zijn onder meer: gedeeld terras, vaste projectnotaris (Spier en Hazenberg notarissen), anti-speculatiebeding van twee jaar, uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of. ouders voor kinderen), gemeentelijke opkoopbescherming van toepassing.

In deze woning loopt het daglicht vrij spelend door kamers die vragen om nieuwe invulling; ruimte die zich leent om verder vorm te geven naar eigen inzicht zonder opsmuk of overbodige. franje – functioneel gescheiden leef- en slaapgedeelte met het comfort van twee balkons als vanzelfsprekend gegeven binnen deze context.