Amsterdam, Waverstraat 77-3
52 m²
3 kamers
1924
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14.000 tot €20.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In de Rivierenbuurt, aan de rand van Amsterdam-Zuid en nabij de Amstel, bevindt zich een 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 52 m². Dit appartement ligt op de derde verdieping en ontvangt veel daglicht. De indeling biedt een woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één grenst aan een balkon van circa 3 m² op het zuiden.
De keuken is afgesloten en ruim opgezet. Verder zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement kan naar eigen inzicht worden aangepast (er is geen afwerking of inrichting aanwezig).
Enkele voorwaarden gelden bij deze verkoop: – Voorrang voor sociale huurders – Zelfbewoningsplicht (of ouders ten behoeve van eerste graad bloedverwanten) – Anti-speculatiebeding voor. drie jaar – As is where is-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2061. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €95,98; het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.
Het appartement ligt in een rustige straat binnen loopafstand van cafés, winkels en supermarkten, met onder andere Maasstraat en Rijnstraat dichtbij. Voor ontspanning zijn het Martin Luther Kingpark en de Amstel eenvoudig bereikbaar te voet. Fietsend bereikt men snel De Pijp, Utrechtsestraat of het centrum van Amsterdam.
Qua bereikbaarheid zijn tram- en busverbindingen in de buurt; ook Station Amsterdam Amstel en Station RAI liggen op korte afstand. Met de auto rijdt men binnen enkele minuten naar Ring A10.
Voor meer informatie over relevante stukken of het aanvragen daarvan kan contact worden opgenomen met de projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen. Oplevering vindt plaats in overleg.
Alle genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op NEN2580-meetrapporten (indien beschikbaar) maar gelden als indicatief; controle hierop wordt aangeraden door eigen onderzoek of inschakeling. van een deskundige makelaar (NVM). Deze informatie geldt uitsluitend ter kennisgeving, rechten kunnen hieraan niet worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 420.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1924
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €500.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €470.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.312
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €470.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Waverstraat 77-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €14.000 tot €20.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
