Amsterdam, Witte de Withstraat 109-H
160 m²
7 kamers
1922
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42.000 tot €61.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Witte de Withstraat, in stadsdeel Amsterdam West, bevindt zich deze benedenwoning met souterrain en achtertuin. Het huis vraagt om een volledige renovatie; het is circa zestig jaar door dezelfde huurder bewoond geweest en verkeert in oorspronkelijke staat. De woning biedt met zijn oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee verdiepingen, ruimte aan uiteenlopende woonwensen.
Op de begane grond ligt aan de straatzijde de woonkamer, direct daarnaast bevindt zich een eerste slaapkamer. Aan de tuinzijde vindt men een tweede slaapkamer en een gesloten keuken met toegang tot de westelijk gelegen achtertuin van circa 21 m². De tuin vangt in de middag zonlicht. Verder beschikt deze verdieping over een eenvoudige badkamer met toilet.
Het souterrain heeft drie tot vier kamers of ruimten die allemaal daglicht ontvangen. Hier bevinden zich tevens een wasruimte, royale hal met meterkast en interne bergruimte. De hoogte bedraagt ongeveer 209 cm. Door de houten vloer op de begane grond is het mogelijk om alternatieve toegangen naar het souterrain te realiseren. De huidige cv-ketel voorziet enkel in warm water.
De woning ligt in De Baarsjes, aan een rustige straat met voorzieningen zoals horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. Restaurants als Buurman De With, Sham West en Restaurant Kien liggen nabij; voor wie wil sporten zijn er onder meer De Gymzaal en CrossFit AKA. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand.
Met fiets of openbaar vervoer is het centrum vlot bereikbaar; tram- en buslijnen richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk stoppen dichtbij, net als afrit S105 van Ring A10 voor automobilisten.. De Vereniging van Eigenaars omvat negen woningen (Witte de Withstraat 107-109) en wordt beheerd door Velzel VVE diensten. Recent zijn werkzaamheden uitgevoerd aan balkons, ramen en kozijnen. De maandelijkse bijdrage bedraagt €177,50.
Enkele kenmerken: – Volledige renovatie vereist (voormalige sociale huurwoning) – Circa 160 m² woonoppervlakte (met souterrain) – Zes slaapkamers – Voorgevel ruim acht meter breed. – Energielabel F – Verkoop ‘as is, where is’, inclusief funderingsbepaling, ouderdomsverklaring en niet-zelfbewoningsclaus
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 6 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1922
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €855.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €825.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.059
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €825.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Witte de Withstraat 109-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €42.000 tot €61.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
