Amsterdam, Zuideinde 343
97 m²
170 m²
4 kamers
1912
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €37.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
STOERE, UNIEKE KOPER GEZOCHT. Wie durft het aan om van deze ruwe diamant een parel te maken? In een stukje ongerept en eigenzinnig Amsterdam ligt deze helft van een twee-onder-een-kap woning. Een charmante woning met een prachtige diepe tuin van ca 17,5 meter aan open vaarwater. Met een boot, sup of een kano zit je zo in het Twiske. Een landelijke ligging met een echt dorps karakter in Amsterdam. Een uitzonderlijke combinatie en dat nog eens op EIGEN GROND gelegen. Deze woning heeft een koper nodig die kan en wil klussen of de juiste aannemer aan het werk zet. Het is een prachtig 'klusproject' met veel mogelijkheden. Er kan gekozen worden om de huidige woning in stand te laten, te verbouwen of wellicht te kiezen voor om een nieuwe woning te realiseren. Voor (ver)bouwmogelijkheden wijzen wij u door naar de gemeente Amsterdam en de vigerende omgevingswet (voormalig bestemmingsplan). Volgens opgave van de omgevingswet is het mogelijk om te bouwen met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. Waarmee je het huis aanzienlijk kan vergroten. Een UNIEKE woning op een UNIEKE plek vraagt om UNIEKE koper. Een woning met veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Je stapt zo de woonkamer binnen. De gave trap met spiegel erachter geeft de woning een eigenzinnig karakter. De woonkamer is ruim en licht en aansluitend zit de keuken. Vanuit de keuken, via het klompenhok of berging, is er toegang tot de prachtige tuin van ca 100m². Rechts achterin het huis zit de badkamer en de oorspronkelijke trap naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop waar eventueel een badkamer kan worden geplaatst. 3 goed bemeten slaapkamers. Buiten: De groene voortuin geeft veel privacy. Via de het pad naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 17,5 meter diep en is gelegen aan open vaarwater. Een perfecte tuin met de mogelijkheid tot het plaatsen van een nieuw tuinhuis (op de plek waar het oude tuinhuis heeft gestaan). Bijzonderheid: Fundering: Wij adviseren om voor je gaat verbouwen, de fundering te herstellen. Omgeving: Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij het Amsterdam Centraal Station. Tevens zijn het NDSM-terrein (pont naar CS) en de metro
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1912
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zuideinde 343 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €37.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
