Capelle aan den IJssel, Aïda 30

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In een rustige straat in Capelle aan den IJssel staat een gezinswoning met een woonoppervlak van 116 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers en is gebouwd in 1982 op een perceel van circa 115 m² eigen grond. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin, met een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. De open trap vormt een markant element in deze ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een eigentijdse inrichting. Door de directe verbinding tussen woonkamer en keuken ontstaat er één open geheel waar het dagelijks leven zich afspeelt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste geschikt is voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige kamers kunnen dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van groot formaat tegels, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; daglicht valt binnen via het raam dat tevens dient voor ventilatie.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer: bruikbaar als tienerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Door het aantal kamers heeft elk gezinslid hier zijn eigen plek.

Achter het huis strekt zich een diepe tuin uit op het zuidoosten. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat, omheind door schuttingen en biedt mogelijkheden voor zowel terras als speelgedeelte.

Bijzonderheden: – Bouwjaar 1982 – Woonoppervlakte circa 116 m² – Perceel circa 115 m² (eigen grond) – Energielabel A – Appartementsrecht; maandelijkse VvE-bijdrage circa €144,13 –. Voormalige huurwoning – Levering via projectnotaris Govers Spil Notarissen – Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod gedurende vijf jaar – Voorkeursrecht van koop/aanbiedingsplicht Havensteder. Voor alle genoemde maten geldt dat deze indicatief zijn volgens NEN2580-meetinstructie; meetverschillen kunnen voorkomen door interpretatie of afronding.

Een mondelinge overeenkomst leidt niet tot koop; pas na ondertekening door beide partijen ontstaat rechtsgeldigheid conform artikel 7:2 BW. Deze informatie is met zorg samengesteld; o