Capelle aan den IJssel, Filomeentje erf 94
63 m²
2 kamers
1981
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €24.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Capelle aan den IJssel, klaar voor jouw stempel
In Schollevaar, op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1981, bevindt zich een tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 63 m². Het appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en sluit aan op een halfopen keuken. Daarnaast is er één slaapkamer en een eetkamer die ook dienst kan doen als werkruimte of tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; het toilet met fonteintje ligt apart.
Het balkon meet 9 m² en is gesitueerd op het zuiden, waardoor er zon is in de middag en avond. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrisch hek dat alleen toegankelijk is voor bewoners. De privéberging bevindt zich in het naastgelegen gebouw en biedt ruimte voor fietsen of extra opslag.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). In recente jaren zijn onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: kunststof kozijnen met HR++ glas aan de binnenzijde, herstel van gevels en metselwerk in 2022, ophoging en herbestrating van. het parkeerterrein in 2024. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 154,83.
Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming; het appartement heeft geen gasaansluiting. Het energielabel is C en geldig tot 17 maart 2032.
De ligging combineert bereikbaarheid met groenvoorzieningen: winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich nabij, evenals scholen, openbaar vervoer (bus, trein, metro) en aansluitingen. richting A16/A20. Voor ontspanning ligt park Schollebos op circa tien minuten lopen.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 63 m² - Gelegen op de derde verdieping - Balkon van 9 m² op het zuiden - Eén slaapkamer - Eigen parkeerplaats (afgesloten terrein). - Privéberging op de begane grond - Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 154,83 - Stadsverwarming; volledig gasloos - Energielabel C (geldig tot 17 maart 2032) - Oplevering in. overleg
Oppervlaktematen zijn gebaseerd op NEN2580-meetinstructie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door bei
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1981
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Filomeentje erf 94 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €24.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
Andere kluswoningen in Capelle aan den IJssel en omgeving
5 dagen te koopC76 m²3 kamers€ 450.000
€ 5.921/m²
Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
13 dagen te koopE92 m²3 kamers€ 525.000
€ 5.707/m²
Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
21 dagen te koopD126 m²5 kamers€ 475.000
€ 3.770/m²
Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
23 dagen te koopC104 m²6 kamers€ 435.000
€ 4.183/m²
Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
C
76 m²
3 kamers